【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　算是對本論壇的回饋吧，最后祝大家順利早日買到自己滿意的房子

　　不知有啥敏感詞，寫了一大段發表不了，真是無語

　　一句話總結第一次買房的教訓：地段真的是太重要，當時90萬，在塔院能買一居，現在賣225，還犯搶，管莊90萬買的兩居現在賣了184，還對zj感恩戴德，最苦逼的是國管公積金

　　換房提上日程是在15年春節后，別問我為啥，因為我的房子剛滿五年，簽了獨家，一星期簽約，國管公積金的尾款我在賣了四個月之后拿到手，這期間錯過了幾套滿意的

　　我們換房首選西城，備選海淀。最開始看的是西外附小，直升，結果實地考察幾次后覺得交通太堵，房子太老，那會單價五萬不到，終于看上一個中介說約房主，未果，第二天房子賣了，放棄。第二站轉到了新街口，房子回遷房，手里的銀子只能買個一居，看上了一個56平315萬，房東一聽我們是換房而且要等三個月，果斷拒絕。當時那個恨自己呀！為什么接受國管。之后就轉到了西長安街，看了幾套，離單位太遠，沒有老人幫忙的就是這樣。

　　拖著疲憊的身軀，看著越長越高的房價，放棄了西城，回到了我住的海淀看房子，出房極少，要么是塔樓，要么是頂層，最中意的是石油附小片區的一房子，均價五萬，雙陽臺，正規的兩室一廳，結果一聊房東要求一個半月拿到全款，否則不簽合同，中介使出了渾身解數，說是給墊資，但是稅點很高，我的房子沒過戶，這樣的話我是二套，里里外外十多萬沒了，放棄

　　接下來看的是牡丹園月季園民族小學的劃片，可能是太有西城情節了，想著這均價都五萬三左右還是不如西城，看了幾天無果，就轉到了裕中。東里有一戶挺滿意，三層，美中不足的就是入戶門對著廁所門，62平435萬可談，可就是我們一說我們的首付款可能要等三個月再給的時候，人家果斷的拒絕了

　　話說這已經到了七月初，我賣的房子剛解押完，我當時是從北京銀行貸的，要提前還款的話要去當時貸款的銀行填寫申請表，這種服務一周只有一天（好像是周二下午記不太清了），太坑爹了大約兩周左右扣款，扣完后打電話給他們問什么時候能拿解押材料，然后去產權登記大廳辦理解抵押

　　可是買的房子沒有頭緒，就在心灰意冷之時看中了一套裕中西里的4層，雙南臥，都滿意，房子是房主的媽媽一直讓我看的，中介都把合同寫好，我們都簽了字，就等著房主過來簽字，結果人家過來后說是定金要60w，要不不賣了。當時我就蒙了，各種談都不行，一看就知道人家不想賣了，而且從面相上看出各種不靠譜，算了，給了那么多定金，萬一房價后期漲的厲害，賣家毀約，再想定其他的房子也不可能了，打官司又耗不起，放棄，回到家都快一點了，真是欲哭無淚，現在能咋辦，只能相信一定會碰到合適的

　　這之后的三天，中介打來電話說有套更合適的，我們像打了雞血一樣，全然忘掉了上班的疲累，下班就趕過去了，一看確實不錯，但是一說到付款方式，還是像前幾次一樣被拒絕了。從來沒有過的挫敗感。這時想起了我的一位做中介的初中同學，請他幫忙看看有合適的房子推薦，而學區也從裕中小學轉到了育翔，因為在這期間看了幾套育翔學區的房子，其中一位媽媽他家孩子正在上三年級，孩子準備出國，當然我們一見面就知道名額用過，盡管我肯定不買她的房子，但她還是高度肯定了這個學校。因此這也就注定了我要買這個學區的房子

　　沒幾天同學打來電話說有套挺適合的去看看，就趕了過去，是兩層半，什么都滿意，但是叔叔阿姨也是換房，他們是不著急賣，等看到合適的定了房子再賣這套，一聽算了。兩天后的周六同學打來電話說就是上次看的那套房子的樓下再賣，總價低35w，進去看了一眼，沒啥裝修，采光可能會差（那天陰天），一點沒猶豫就讓他約了房主，也告知了我們的付款方式，房主沒意見，但是房主得晚上七點才能過來，一直祈禱別出什么差錯，終于熬到了房主來，才知道原來這房子有個戶口之前一直聯系不到戶口本人，所以這房子掛了好幾個月，結果前幾天剛聯系到，周五房主給中介打電話說戶口可遷走，但是價錢要漲70w。

　　簽合同的過程很順利，定金30，整個過程約定期限5個月，約定在給首付之前要把該房子下戶口遷出，整個過程按部就班進行最終在11月9日拿到了新房本。

　　總結這次買房的心路歷程:能接受的總價越來越高，開始是預算總價在360-400-450-475。選的這個學區主要有幾點:整體小學加初中還可以，二是離單位近，三是雖說沒什么小區環境，但離公園近有活動的地方

　　算是對本論壇的回饋吧，最后祝大家順利早日買到自己滿意的房子

 

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