【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　年前出手實驗一小學區房，椿樹園，小一居/385w。文字有點多，算是這么長時間的潛水和自己買房的交代吧。

　　家庭背景（我覺得這個還是很重要的，在各學區房板塊潛水很久，其實背景相近的家庭，在學區房的選擇上共性比較一致）

　　我和老公都是門口辦證、隔壁是全中國最牛中學的大學6年土著，出過國，都在金融行業，都不是X二代，家庭算得上小康，然后正在積極的小碎步邁在奔向苦哈哈中產的道路上。在郊區有套居住環境相當不錯的大戶型，是家庭的第一套房子，格外珍視，因此買學區房的前提是打死都不賣這套（結果就是在城里看房子，總是不自覺的和現在住的大房子作對比，這就是作死的節奏！）。因為家里人對風水很看中，房子選擇上其實掣肘特別大。對家庭居住環境要求比較高。家里娃老大2歲+，老二肚子里。

　　初始學區房目標：預算600w，一家6口自住（父母+夫妻+2娃），直升。

　　看房時間：2015年5月-2016年1月

　　看房區域：西城、東城

　　具體學區房：

　　1、  西單小學：直升實驗，一般小學，體育見長，老師和家長都挺樸實的，現在高年級的學生中還有非京籍，低年級已經全面京籍。

　　看京畿道的時候，是9w……那環境、戶型，嘖嘖，當時就想這也好意思叫到9萬？！后來回想，too young too simple。

　　來說說放棄西單的原因，最重要的是預算能買得起的房子改造成三代居住特別困難，而且前面說到家里很看重風水，尤其是要自住（最后我得出結論，符合家里老人要求的只剩北京尊府200+的戶型了）。另外一個重要的因素是宏廟和西單都屬于直升，宏廟的生源和師資水平和西單還是能拉開相當大的距離的，孩子同樣到實驗中學，西單的孩子未必見優，到時孩子心里壓力反倒更大。（親們，千萬別忽視了好學校中當差生對人生的影響，筆者以過來人身份講，真的對孩子特別不利啊）

　　2、  西什庫小學：直升4中，一般小學，沒啥見長，對了，“小”還是當得起的。和西單小學生源情況差不多。

　　看了愛民里，當時是8w+……呃，看了那，覺得京畿道也不那么可恨了。因為對4中有情結，所以還是很希望買到西什庫的房子的。

　　放棄的原因，80年代的房子，大家都懂的，盡管去年做了市政改造，但它依舊逃不開老破的厄運，尤其特別特別特別不好的一點是，臨街的2棟樓，也是出房率最高的那2棟，直對北大第一醫院，其中一棟樓正對太平間出口，當時看房的時候就覺得對面怪怪的，果然后來一打聽，有文章。（本人不迷信，但是抱著能避開不祥就避開的原則，還是放棄了）

　　3、  裕中小學：直升三帆，真心一般的小學。先別考慮它以后生源改善的事啊。

　　這是我最最重點看的一片，裕中東西里全看了遍。

　　放棄的原因，哎，就是碰到自己看房的瓶頸期，有點開始在牛小和直升間動搖了；還有就是看中了一套，但業主不賣啦。

　　來說說房子，看裕中西里的時候是不到7w，但是西里能住的大戶型直接超預算，小戶型買了又覺得不值。大家要是買裕中小學的學區房，還是去買東里的房子，環境相對安靜。其中推薦科技館小區，當時就想買其中的一套，最后業主不想賣了，作罷！目前科技館小區的房子已經10w，說實話，學區溢價實在太大了，那個位置還是有些心里打怵。科技館小區的房子大家要打聽清楚，都說科技館小區管理好，其實未來幾年不確定性還是很大的，因為原來小區的住戶很多是科技館的，所以科技館派人來管，現在原住戶基本都離開了，科技館管理小區的人退休后沒人來接替，科技館也不愿繼續管了，所以以后怎么樣，真心不好說。另外，科技館的幾棟樓里有兩棟的質量和其他的不一樣，是純磚樓，不是磚混，質量稍差。

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