【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　之前參考版上的東城區過戶帖子，昨天過戶歸來，發現有部分已經變化，因此分享給大家最新的信息及流程~

　　1、重要信息：

　　（1）東城區房地產交易服務中心位于地安門東大街88號，如下圖所示（百度的有些信息是錯誤的）：

　　（2）辦公時間：上午9：00開始，下午13：30開始，周一至周四全天，周五下午不辦公；

　　（3）繳稅及過戶均在這一個地方辦理，不需要去銀行繳稅了；

　　（4）繳稅的時候只能刷一張銀聯卡，儲蓄卡和信用卡都可以；

　　（5）個人交易和小中介可以繳稅完成現場過戶，綠中介等大中介需要繳稅后預約過戶；

　　（6）每天現場發100個過戶號，似乎當天下午可以預約第二天上午的過戶號（領過戶號要求提供完稅證明，也就是一定要繳稅完成后才能領過戶號）

　　（7）基本沒有停車位，據保安說，路邊不好長時間停車，容易被帖條、被拍。

　　2、具體流程：

　　（1）首先進門領繳稅號，然后在左手邊最深處的25-30號窗口（可能記得不是很準確，大概就是這些個）進行繳稅（會叫號）；然后會在其中的某一個窗口刷卡，30號窗口拿發票和完稅證明；

　　（2）拿到完稅證明后，去一進門的咨詢處領過戶號，然后等叫號，辦理是在入口右手邊的大廳窗口，有10個窗口左右。

　　（3）過完戶會給一張領房本的憑證，3個工作日后可以憑證領房本（要交80元工本費）。

　　3、補充說明：

　　（1）去之前一定要把相關材料準備齊，并且最好是把所有材料都掃描復印1-2份（繳稅、過戶可能都需要），現場門外也有復印的地方，1張1塊；另外最好帶支簽字筆，現場有些筆不太好用。

　　（2）過戶最好多去幾個人，一來可以交換排隊，二來可以隨時應急做其他事情（比如咨詢、打印等）；

　　（3）我是2.22過戶，2.16去踩過點，當時人非常少（下午開門還有40個過戶號沒發），但昨天去的時候人已經非常多了，基本8點半左右到，只能排在隊伍的50名左右，繳稅號是12號，拿到的過戶號是第100號（對！就是最后一個……，當時時間是10：47分），由于有很多前一天繳稅但沒能辦理了過戶的人，所以去的不是足夠早，很可能一天辦不完過戶（大中介需要預約，就不清楚情況了）；

　　（4）現場的工作人員說，年后有很多簽約的，所以可能以后的人會越來越多。

　　先說這么多，一時想不起來其他的，想到了再補充，也歡迎大家討論~

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