【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

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　　感謝之前許多解答過我問題的爸爸媽媽們～

　　我買的這個小區叫wby。房子面積較大，臨街塔樓東南向，單價便宜，四萬多。同小區小戶型南北通透大概是五萬多。小區小，老小區，環境不怎么樣，升值空間并不大，但是感覺這價格也沒什么下跌空間。

　　下面說過程。

　　去年寶寶剛出生時就打算買學區房來著，公婆表示支持，還在網上搜過不少房源甚至都打過電話咨詢，但當時笨老公不想買。時間一晃就過了一年了。

　　Day1 某日聽說要合并了。想著房子可能要漲，又上網搜了搜，結果發現最近一年漲勢嚇人，自己平時沒關注真是太不明智了，非常后悔去年沒出手。跟老公說了，老公看見確實漲了不少，覺得橫豎早晚都要買，買就買吧。

　　Day2 跟公婆說了打算買學區房，公婆表示贊成，讓我們趕緊看。當天開始搜學校，考慮遠近問題只看東西城。主要關注了實驗一北小陶然亭宣師一育才景山等等等等的房子。

　　Day3-Day5 每天熬夜選學校選房子，突擊看了上百個帖子。

　　Day6 第一次去看房。先去了最先路過的宣師一。看了好幾套，遇到比較滿意的戶型，但是價格不夠滿意。

　　Day7 在某個黃zj網上發現跟頭天同戶型的房子，打電話約了看房。這家有貸款但表示能自己還清，價格可接受。當即覺得不錯。

　　Day8 覺得有合適房子就不放過。與家人商量后交了點定金。

　　Day14 找ls查了戶口和學區名額，花了20k（也包括買房全程陪同）。

　　Day17 簽合同交大定金和zj費。開始漫長的等待。

　　Day53 前業主還完貸款銀行解押完成。

　　Day60 房屋核驗完成，購房資格審核完成（這個開始得更早）。網簽。

　　Day61 去銀行資金托管。去繳稅。

　　Day62 過戶。

　　Day63 拿本。落戶。

　　孩子2020才上學，房子暫時出租給前業主一段時間再裝修，他們繼續在里面辦公，所以暫時不收房，等物業水電煤更名后簽租房合同。

　　我們夫妻都只是985本科畢業，我們家人都對學校沒有很高的要求，只要一般偏好即可。宣師一符合我們的預期。不希望太降低自己的生活水準，面積不能小，小區環境一般即可，反正也不怎么跟鄰居打交道。

　　回頭我貼上自己整理的長長的資料給大家參考。

　　p.s.

　　1 zj費都是可談的，大家一定不要客氣，最后我給了一點二。給業務員一部分讓他幫你壓價也可，壓下來的一半給他（因為一半都要給業務員，同時等于押了業務員一點尾款，買房過程中他們會更積極。）lj我聽過最低的是兩個點。各種黃zj最低都是一點幾，總價高的可以到百分之一。sf雖然便宜但素質參差不齊得太厲害。lj服務可能相對好些，但zj費壓下來的錢給好多個律師都夠了。不過最終選哪個中介主要還是看誰手里有合適的房源，我是跟誰看房就跟誰買，中介賺錢也都不容易，跳單感覺不合適。

　　2 律師買房感覺主要是買個安心防個萬一，一般可能也花不了這么多，我是趕時間沒找好，干活兒不積極，大概是沒押尾款的關系。大家找的時候合同要簽好，有熟悉的律師更好。

　　3 不想以后被廣告電話狂轟濫炸的話，打算看房前辦個新號碼，沒有雙卡雙待也不想用倆手機的辦個副號碼也可。

　　完成后感嘆買房子都是看緣分。總共看了兩天房，合適就出手了。

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