有經驗的人看到這里，一定會知道這樣安排的隱患：房主已經賣掉房子了，還會好好裝修嗎

　　？

　　確實，后面的撕逼都來源于此。但是，沒有辦法，因為我們簽合同時，業主不停接到電話表

　　示要買的，價錢還高，還有個其他中介都沖進來了。雖然這些有可能是中介或業主的陰謀，

　　但是我確實還是想買的，所以真是沒辦法跟業主仔細把裝修的事情落實在合同上。

　　好在，我也不是完全沒有準備，全程都錄音了。業主中老年婦女，很愛說話，“櫥柜1580一

　　延米，共3.2米”、“煙機灶具2380，水槽700多”、“地板磚定了5000多”、“早知道賣就

　　不裝修了，從房價里面刨出這5w裝修費，我也省得費勁”等等。今天交房時的經歷讓我感到

　　，這些錄音還是很有用的。

　　914簽完合同后就是資格審查、房源核驗，一切順利，929進行了網簽。

　　從914簽完合同到資金監管（我資金10月15日已經到位，但是房主去外地了，所以10月23日

　　才資金監管），這期間，我幾次問中介，能否去看看裝修進度什么的，他都說一切很好，進

　　展順利，裝的特好，超預算了，阿姨都花了7萬多了，云云。此時我還覺得運氣很好呢，碰

　　上好人了。

　　另外，我多次請中介提醒房主抓緊遷出戶口，終于在10月12日，中介給我回信：都弄完了，

　　裝修馬上好了，業主說戶口已經遷走了，你放心吧（劇透：這里有坑！）。

　　3、初次看到"5w的裝修"，我被震驚了

　　10月23日做完資金監管，因為業主也在場，我就直接跟她說能否去看房，她說："可以，

　　A鑰匙一直在鄰居那兒呢，小孫知道啊，他還去過幾次呢"。這是我心里就咯噔一下，既

　　然中介去過也知道鑰匙在哪兒，為什么一直不讓我去看呢？

　　我的問題很快得到了解答。進到房間里面，以我的裝修經驗（最近一次就是去年），這

　　個裝修至多花了2w，水電基本沒改，廚房里面完全是空的，1580每延米的櫥柜只存在于

　　夢中。我當時很客氣、很隱忍地請中介跟房主溝通一下廚房裝修的問題。

　　中介告訴我：你房子買合適了，現在漲了xx萬了，裝修這點事就算了吧！你一定要，她

　　給你弄個舊的也就幾百塊錢……..

　　當晚，我直接打電話給房主，很客氣地說了下這個事情，房主很牛：咱們合同沒寫用新

　　的還是舊的吧，你一定要呢我就上路邊買一個去……

　　我本著最大的誠意跟她商量，廚房設施也不用買特別好的，有個四五千也就可以了，我

　　跟她能否各出一半的錢，把這事情解決了。房主說：我一分錢不給！

　　好吧，我資金已經監管了，這時候如果和房主鬧翻，她不去過戶的話，吃虧的只有我。

　　我只好說：那咱們再商量吧。

　　根據我的分析，房主之前確實是打算好好裝修的，但是房子賣了之后，心態就發生了變

　　化。把能退的櫥柜煙機什么的都退了，門窗什么的估計退不了，所以還裝上了。她電話

　　里面也提到，她裝修都累病了，跟中介說過讓買方來接手裝修，但是中介說買方不同意

　　，堅持要求她裝修完，她說你們都不管了我還管啥啊。

　　這里有必要提一下我們的中介了，他根本沒給我們說過賣方想讓我們去管裝修！此時我

　　也不想跟他撕破臉，另外也考慮到他可能也是出于維護合同的角度才這么跟業主說的，

　　所以沒有去追問他。

　　4、兩次過戶

　　房子實際業主是一個年輕女子，但是一切事情都是她母親出面，過戶時需要公證委托書

　　了。10月26日他們拿到了委托書的公證，10月27日終于可以去過戶了。交了個稅契稅土

　　地出讓金共兩萬四。

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