【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　終于在9月4日，與原房東完成了物業交接，房子徹底到手。回想小半年的經歷，如若做了一場不真實的夢：原來買房子可以這樣無所謂。

　　先介紹一下自己的情況，2018年家中小祖宗上學。原籍海淀集體戶口，住昌平，戰五渣的小學。本來沒考慮學區房，就想找找關系，找個入學中介把事情辦了，后來無奈發現此路已絕（或者當爹的不給力，羞愧中），2014年底考慮買學區房。

　　但是，考慮也僅僅是動了動念，沒去看房，沒去做功課，甚至連目標的大致方位和定位都不曾細想。于是2015年來了，過年了，年過了，上班了。媳婦閑極無聊想起此事，于是3月份下令要買房。

　　我們選房經歷實在簡單，目標就是西城或者朝陽。西城不多說了，公認的教育優質區。朝陽為什么呢？因為覺得房子舒服，且有錢人多，在小升初鎖區的當前教育背景下，將來教學質量不會太低（注意，現在仍然這么想）。最終還是聽了孩兒他娘的，選擇了西城。

　　西城的學區選擇也很簡單，就認準了德外。而德外，就認準了某個小區。

　　于是開始找中介看房。自己掰著指頭算了算，就找了仨中介，倆是綠色中介，一個是網上新貴中介（就是一個點那個）。

　　先說綠色中介甲，朋友給我介紹了一個用過的中介，剛幫他找了該學區的學區房，感覺服務態度不錯，業務也熟練，推薦給我。我從網上搜了搜，感覺不喜歡他的模樣（原諒我），就自己又從網上找了一個模樣投緣，且服務評價高的。后來果然該中介不錯，說他是店長（綠色中介的“店長”title似乎是個職稱，而非職位），最終也是通過他成交了。3月底到4月初，通過該中介甲，陸續在該小區看了大小不等，靠譜程度不等的十來套房。對該小區有了一定的認識。

　　然后接著說綠色中介乙。這是朝陽太陽公元的一個中介，照片很帥，但是真人很娘，帶我們當天看了三四套太陽公元的房，以及周圍小區的房子，比如土星園什么的。房子真心不錯，通透、格局好，關鍵是夠大夠貴。。。當時真想狠狠心把自己賣了，買一套1700萬的四居。。。后來媳婦無情的把我從夢境叫醒，賣了自己也不夠這個錢。這一帶對應的是人大附的朝陽學校和朝陽分校，其中一個是公立一個是私立，公立的校區沒去看，但是私立的校園真心漂亮�？上�媳婦認定了西城，中介乙注定只是我們學區房道路上的一個過客。不過加了他微信，經常能看到這家伙有一顆不羈的心，夢想著將自己的中介事業小紅旗查遍北京的各大高檔社區，經常發一些法拍的豪宅。

　　再說說那個網上新貴中介丙。那段時間，開車聽廣播，老聽他們的廣告，再加上綠色中介的中介費堅挺不降價，于是在媳婦的鼓動下，接觸了該中介公司。從app上選房后，給我分配了一個經紀人丙。丙這個人吧，一看就覺得檔次較低，滿臉的市儈，但是又不斷的說他們是互聯網公司，就是不想賺錢，就是要燒錢。我被他洗腦洗的頭疼，下意識就開始抵觸。后來果然，丫沒房源，約了我來看房，結果聯系不上房東（或者是租戶），讓我在外面一直等一直等。。。我果斷的認定，這是個截胡的，遂不待見。后來果然不斷電話我，問我：哥，你看上哪套放了，別的中介帶你去看的也沒事，你告訴我，我去幫你談。我說我沒業主電話，他說沒關系，你告訴我房間，我就能幫你找到業主。我只好呵呵。媳婦老糾結綠色中介那2.7個點的中介費，我說，就當花錢買個放心吧。得了，不給他們做廣告了。

　　言歸正傳，4月初我們看中了一套房，一居室，總價能接受，并感覺似乎比小區同類房屋價格能便宜二三十萬。最終通過中介甲聯系了房東，此后，該房產的真正房東，一個被甲描述為臥病在床的特別事兒的老太太，我一直沒有見過，也一直沒有電話過，僅通過甲的描述，給我樹立了一個讓我聞名變色的終極大Boss。天幸的是，我只是面對了她的兒子（房產的法律主人）和老太太的弟弟（代表老太太監視房產交易，本故事中的副Boss）。

　　詳情不多說了，4月份我們看中房，交了定金（五十個~），然后就是我們處理內政（此處不解釋了）。5月份房產評估，6月份面簽，7月份過戶、放款。拿到房產證后，立即辦理落戶。拿到戶口本后，一家人歡天喜地的出國玩去了（一窮二白的窮游，訂機票的時候還沒覺得一定要買房呢）。本來約定的物業交接的日子是8月31日（這是副Boss跟我不斷碎碎念，我們忍無可忍才同意了他可以住到8月30日，并寫入合同），后來愣生生的在副Boss關于國慶閱兵無法搬家的理由下，委曲求全同意9.4完成物業交接。其實我們一直在擔心，因為中介甲告知我們，他們欠物業費取暖費2w多。。。而我們的物業押金才3w。好在，那天雖然下著雨，但是交接過程還算順利。

　　房子終于到手了，換鎖，準備出租。有意向的朋友們可以聯系我哈。

　　簡單介紹一下房子吧，一居室，64平，有電梯，樓下花園面積不小，北向，安靜，較新，房齡10年。無家具，精裝。據中介甲那天物業交接的時候說，現在房子賣出去，扣除稅費中介費，可以純掙50。信他就見鬼了~

　　啰里啰嗦的，說完了。祝我們好運，祝大家順利！

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　　補充一下選擇小區和房子的理由：1、房子質量、小區環境和物業都很好，即使沒有學區因素，也不會有太大的價格波動，未來投資風險相對較小；2、學區選擇余地較大；3、總價500以內，符合預算，咬咬牙承擔得起

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