【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　

　　1 第一階段： 2010年，接觸學區房，但卻嗤之以鼻……

　　2010年時，工作中接觸到有家長給孩子在德勝片區買學區房的，當時沒有小孩兒的我聽說后，一笑而過，心想：都已經北京戶口了，升學率不知道要高出河北河南多少個點，還不知足，在北京，要是有戶口，基本努力，上個重點應該很容易，沒必要弄學區房。

　　2  第二階段：2014年，小孩子三歲了，開始關注學區房，真心的焦慮糾結……

　　懷著好奇的心情，參加了聞風的教育講座，期望能系統了解學區房，給自己掃掃盲。

　　聽講座時的震撼，到處是人，座無虛席，拿著本記錄的，拿IPAD拍照的，原來有這么多人關注！

　　聞風的講座還是很客觀的，在數據面前，在邏輯理性分析之下，我開始相信，有必要買學區房。北京太大了，放眼全國，北京升學率是高；但若放眼全北京，不同的區縣，父母的選擇，真的會影響孩子的命運。

　　3 第三階段 ：2014年六七月以后，開始看房……

　　1）宣武的陶然亭小學四平園小區，育才暢柳園小區，福州館陶然北岸小區，高家寨；

　　印象： 由于價格相對低，最先看了這個片區，印象如下：陶然北岸不錯，但價格高，兩居的戶型都有點吵；暢柳園人文素質不好，畢竟回遷，但有一棟樓還不錯；四平園和高家寨可以單純落戶，居住不適合。

　　放棄的理由，我們生活在北城，單純為了便宜，將來跨城上班很不方便。但是若在豐臺還是不錯的選擇。其次，宣武的教育整體上還是要落后老西城。

　　2）海淀人大附世紀城

　　印象：整體上分回遷和商品房，價格上每平米差兩萬左右。這是我曾經見過的回遷樓和商品樓至少從開發商建筑的外觀上看沒有任何差別，但是走進去，卻發現居住的人真的很重要，買房子選擇鄰居很重要�；剡w的樓窗戶上掛滿了蔥蒜等亂其八糟的，樓道里放慢了烏七八糟的，踩在腳下的電梯全是黑色的、臟臟的、油油的；

　　放棄的理由： 實際上看上了商品房的兩居，但是糾結那條默認的潛規則，人大附一般要落戶五年才踏實，畢竟那一片樓太多了，落戶年限擔心被卡，必須放棄。因為不想幾百萬下去，還得揪心，期盼入學時候人不要太多。此外，不能直升人大附的初中，對應的初中中等

　　3）上地 上地東里西里

　　放棄理由： 五環外的位置，小戶型落戶卻要七萬，不值得。兩居大多110多，五百多萬，關鍵是位置五環外，直升的也不是101本部，否定。

　　3）海淀蘇州街 彩和坊直升八一附小， 稻香園、大河莊苑等

　　放棄理由：對應的中學還不錯，附近租金高，但是小學以前都是打工子弟學校，改名后能否變好存在變數。況且稻香園的老樓也不便宜，單價五萬多。寧可多花一萬多，面積小點，買西城。

　　4）朝陽嘉銘桐城、芍藥居北里

　　為什么看這個地方：九年直升

　　放棄理由： 嘉銘桐城不錯，但是糾結朝陽學籍，高中是個問題，此外，桐城附近有小關臭水河 ，附近大屯垃圾轉運站 ，垃圾不是一般的多，嘉明C區便宜也是因為離這兩個地方近。

　　不想六百多萬砸進去，夏天蚊蟲子多，太臭不敢開窗。

　　芍藥居北里，也存在類似問題，人大附朝陽中學挨著熱電廠。

　　5）清河橡樹灣，上林溪，觀林園

　　放棄理由：海淀清河是僅僅優于山后的片區，上再好的小學學都得上清河二十中、清河中學

　　為什么看這個地方？因為是海淀的，因為房子新，因為小學不重要，可以先在這里上小學，等五年級再在西城買個房子，跨區過去上西城的初中，但是風險很大，一旦政策有變，存踏空的危險。

　　4 也說買房思路和預算控制

　　海淀只是對應小學，中學還得操大心，必須拼孩子，放棄；

　　朝陽擔心高中，也得拼孩，放棄；

　　還是選擇西城，因為在北邊，鎖定傳統強區德勝片區。西城也得拼孩子，相對輕松點，西城學籍很重要。以后進退有余地，將來有機會參加全市招生的名校。

　　落戶？

　　剛開始計劃300萬以下落戶，看著看著，得300多萬才能落個戶，并且落戶的單價都奇高。將來租房是個問題，好的房子租金都在7000-1萬，若租個老破小，5000-6000，60平，那年代的房子，要是自己的還能裝修下，溫馨些，要是租房，沒法住，還得面臨著房主要是賣房，還得全家帶孩子搬家。所以放棄了這一方案。

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