有很多家長認為商住房與兩者的聯系沒有這么緊密。確實，對于頭腦醒目，時刻抓住政策動向的家長來說，對商住房已經了解了一二，但還是有很多家長對此并不了解的，下面編就具體來說三者之間的關系。

　　學區房、劃片、商品房都是什么意思?

　　劃片

　　劃片入學，是指縣級教育行政部門在上級教育行政部門指導統籌下，根據適齡學生人數、學校分布、所在學區、學校規模、交通狀況等因素，按照就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每一所初中合理劃定對口小學，小學生根據自己就讀的小學升入對口初中就讀。

　　從劃片中又引申出單校劃片和多校劃片，單校劃片，通俗來說就是一個學校固定對應一片小區或街道的適齡兒童入學，一般包括對口直升，在劃片范圍內的每一所小學的畢業生升入劃定的初中學校，每一所初中學校接收片區內本市戶籍的小學畢業生。多校劃片，是指在義務教育入學階段中，將特定的適齡兒童，劃向兩所以上的定向小學和初中，孩子具體上哪一所學校，再進行一次安排，即俗稱的“電腦派位”。所以，單校劃片和多校劃片最大的區別就是是否固定片區。

　　學區房

　　顧名思義是帶有名校學位的房子，擁有該地段樓房家庭的孩子，可以有在名校上學的資格。

　　很多家長為了不讓孩子輸在起跑線上，不惜重金買下學區房。但是，急于買學區房的家長可能不清楚，在買房過程中，有很多可能被你忽略的陷阱。這主要看學校劃片范圍是否變化，政策會不會變，另外就是要弄清學區房和商住房的區別。稍后會給您具體分析。

　　商住房

　　即商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可辦公又可居住的一種產品。商住房不能落戶，自然也不能作為學區房。

　　學區房和劃片的關系

　　房子被劃在一所學校招生范圍內的房子可以稱為學區房，因此也就有了9平米大的學區房要價220萬的現象。但是還是要看劃片范圍與方式決定學區房到底能不能起作用。

　　自從試行多校劃片方案以來，對購買學區房熱潮起到了一定降溫作用，這是為什么呢?其實在解釋多校劃片的含義中已經說明，多校劃片是“多對一”的，即多所學校對應一個劃片區域，這對于想要通過購買學區房的方式進入名校學習有一定沖擊，除了看志愿之外，電腦還是會隨機派位，能不能進入名校還是未知數。因此，家長們在購買學區房的時候千萬不能盲目，一定要多方面了解。

　　學區房和商住房有哪些牽連?

　　要明確的是，商住房不能落戶，自然也不能作為學區房。所以千萬不能夠買商住房作為學區房。

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