樓盤宣傳言過其實所謂的學區房其實離名校很遠；買學區房原本是為了戶口落戶方便小孩讀名校，但后來因學區重新劃分，學區房變成了非學區房；開發商的“購房可上名校”的承諾如何得以保證……面對這些問題，購房者在選擇學區房是應該如何選擇，注意哪些問題呢？

　　1、對于就近入學的理解：國家堅持小學就近入學的原則，就是入學要三對口，即學生戶口、住房和實際居住三對口。并非你所居住的地方離名校近就一定可以就讀，但是有些樓盤省略了這些一味打學區房概念。

　　2、學區房購買不一太早，一般提前1——3年為宜。因為學區房每年可能都有變化，你所購買的小區不一定與名校對口，這個必須以當年教育局公布的信息為準，另外還可能需要面臨學校搬遷的風險。

　　3、將可在所在小區名校分校入學寫入購房合同：現在有不少小區為確保開發商所建小區內有名校分校，并以此提高樓盤品質，購房者為確保開發商“購房可上名校”的承諾得以保證，購房前，如果學校已建好，應先去學校咨詢了解是否與開發商承諾一致，如未建好可讓開發商出示學校的招生協議，并可將這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。

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