學區(qū)房是大家一直關注的熱門話題，隨著2016年教育改革的不斷變動，在購買學區(qū)房上的注意事項越多越多，今天在這里為您分享關于學區(qū)房的一些事項，趕緊來看看。

　　今天對可能影響未來北京學區(qū)房市場的幾條政策進行了分析，介紹了最近市場上一些值得注意的動向和趨勢，并對整體學區(qū)房市場進行了預測并提出了建議。這周我就對城六區(qū)具體的情況進行有針對性的分析，并為大家提供一些購買學區(qū)房的注意事項。

　　如果對2016年城六區(qū)的學區(qū)房市場進行總體性的預測，我認為西城、東城以及一些九年一貫制概念的學區(qū)將出現(xiàn)有價無房的情況；海淀繼續(xù)保持高位運行；而朝陽將進入一個上漲通道；豐臺石景山的話，倆字，呵呵??

　　先說西城。強鎖區(qū)加每區(qū)無弱校，讓西城的學區(qū)房在2015年又坐了火箭。隨著政策的不斷收緊，西城的學區(qū)房效用在2016年預計將繼續(xù)放大，房價必然保持在超高位。如果有聽友想入手這里的學區(qū)房，我建議結合自身情況，慎重考慮以下因素：

　　西城大部分學區(qū)房房齡較老，一方面貸款困難，2015年暴漲后，目前對首付要求過高，非土豪家庭難以承受。另一方面居住環(huán)境較差，對生活品質(zhì)影響較大。

　　老西城與老宣武教育水平差距還是比較大的，三兩年內(nèi)恐怕難以拉平。從現(xiàn)有學區(qū)劃分來看老西城的學區(qū)含金量更高，老宣武部分學區(qū)可能還要差于朝陽部分學區(qū)。

　　政策風險仍然存在，對于傳說中的多校劃片政策，由于學區(qū)內(nèi)學校整體水平較高，無疑會使得西城學區(qū)含金量進一步增加。東西城合并為中央行政區(qū)的可能性仍然存在，學區(qū)劃分變數(shù)會比較大，尤其對于東西城交界處的優(yōu)質(zhì)學區(qū)震動會很大，一夜之間被塞進幾個一般的學校也不是沒有可能。
 

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