“小孩就要讀小學一年級了，我們的學區房到現在還沒買，急死人了。”晚報地產俱樂部成員劉明娟，近日著急地四處咨詢長沙學區房事宜。而連日來打進晚報96333熱線對學區房事宜進行的咨詢的讀者、市民，數量也有比較大的上升。

　　“學區如何劃分？怎么樣才算學區房？”帶著問題，記者走訪了一些知名小學。多名小學負責人表示，就在3月底前后，長沙市將舉辦一場“幼升小”家長與學校見面會，全市所有的小學名校和部分知名幼兒園都將與會，廣大家長可以現場面對面進行交流，教育行政部門也將在現場提供指導。

　　早早應對孩子的升學問題

　　長沙市各區“幼升小”招生政策、學區調整歷年來都在5月前后，微機派位結果、各類升學考試的成績出籠，一般在6、7月份。因此5-7月份是傳統的“學區房熱”季節。但越來越多的聰明的家長發現，越早著手準備學區房購買相關事宜，越能占據主動。不要說“幼升小”或幼兒園大班家長，很多人從結婚開始，就在考慮未來的小孩教育問題了。

　　另一方面，眼下越來越多的樓盤，有了自己的配套學校、合作學校。比如萬博匯、陽光錦城、五礦萬境水岸、泰禹家園、新城新世界等與砂子塘小學有共建或合作關系；中房瑞致等瀏陽河兩廂樓盤則與大同小學合作，大河西各樓盤爭相迎聘博才系小學，金茂梅溪湖、中建梅溪湖壹號周邊在建七所知名中小學……購買了這些樓盤業主的子女，其學位基本不受學區劃分等因素的影響，家長可以及早籌劃，“學區房熱”逐漸前移也就很自然了。

　　學區認定書是“身份證”

　　“學區房不容易貶值，什么時候都有需求。”地產資深人士告訴記者，但是，學區房市場也存在一個魚龍混雜的問題。很多樓盤沒有優質教育資源，卻也打出“名校環侍”、“距XX名校僅300米”之類的旗號，或者一些樓盤雖然屬于學區房范疇，但卻不能提供學位。

　　教育行政部門相關負責人介紹，房子在名校學區范圍內，并不意味著就是學區房，家長購買學區房時，可以要求樓盤出示教育主管部門下發的學區認定書，了解到物業是否屬于學區房、究竟屬于哪個學校的教育服務區。

　　此外，家長需要明了的一個情況就是，學區劃分是動態的，相對的，隨著區域學校規劃建設的調整，新學校的建成，學區的范圍會進行相應的調整，家長可以及早在即將舉辦的“幼升小”家長與學校見面會上進行咨詢。
 

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