學區房向來是家長們關注的焦點，一些父母為了孩子擇校不惜重金購買重點小學中學的炙手可熱的學區房。但是大多數家長在購置學區房時，往往求房心切，這就導致了陷入了一個購買學區房的誤區。那么該如何避免這些問題呢?

　　購買學區房了解購房知識

　　可通過多參加一些公益講座普及購房知識，了解整體教育格局、不同區域教育特點及強弱進行深入分析，得到專家們對各重點片區小學、中學教育教學特點與選擇的專業建議，這些建議將是你購房前最有幫助的信息。

　　并非越早購買越省心

　　凡事趁早，在買房上，很多人也持有相同的觀點。他們認為越早購買越劃算、越省心，疏不知學區派位并不是一成不變的。學校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些學校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估，因此，學區房不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。不要過早購買，因為計劃不如變化快。

　　搞清楚選購學區房時存在的誤區

　　大多家長為了孩子的學業，不惜一切代價做了前期的投資，不考慮自身的實際情況。但購置學區房應結合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而背負沉重的經濟負擔，其實這也不利于給孩子一個輕松的家庭環境，因此要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型或老房子，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。何必要費盡艱辛，欠債貸款來買這學區房呢。孩子是否成才與是否在重點學校讀書并沒有直接關系。

　　別誤解學區房的含義

　　大多數人認為離學校距離近就是學區房這是大錯特錯。市場上對于學區房的界定大多模糊，廣義上講，位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區房產均可視作學區房，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學;然而，從業內來講，真正意義的學區房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產，這類房產才是房產市場上最為稀缺的。學區房并非取決于物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照"學區劃片"的原則進行分配的，每年都會有一些變化，學區房和非學區房價格相差很多，家長們需仔細鑒別。不要認為離學校近，就是學區房，買回來卻又上不了該學校，豈不是雙重損失。

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