學(xué)區(qū)房以既能解決居住問(wèn)題，又能解決孩子上學(xué)問(wèn)題的優(yōu)勢(shì)，需求持續(xù)旺盛，且價(jià)格堅(jiān)挺而并未受到宏觀調(diào)控的影響。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，相對(duì)周邊樓盤(pán)而言，全國(guó)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍比周邊其他樓盤(pán)高出20%，差距一般在2000元/㎡～5000元/㎡，最大甚至超過(guò)了1萬(wàn)元。

　　學(xué)區(qū)房需求旺盛，價(jià)格堅(jiān)挺

　　在天津，名校學(xué)區(qū)房需求旺盛價(jià)格堅(jiān)挺。如和平區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近的小戶型仍在2萬(wàn)～3萬(wàn)元/平方米的一線歷史高位，比去年同期上漲了20%以上，20多平方米賣(mài)到60多萬(wàn)已經(jīng)很普遍。南開(kāi)區(qū)中心小學(xué)附近的金廈新都花園、紅磡上城花園等樓盤(pán)則比同一區(qū)域非學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格至少高出10%以上，最高甚至超過(guò)20%。

　　除了天津，哈爾濱、北京、上海等城市的學(xué)區(qū)房也是如此。上海的學(xué)區(qū)房尤其是在開(kāi)學(xué)前期則是一路領(lǐng)跑，奇貨可居，不少家長(zhǎng)則帶著孩子四處尋找學(xué)區(qū)房準(zhǔn)備“安營(yíng)扎寨”。不過(guò)價(jià)格也貴得“咬人”：新房單價(jià)一般在3萬(wàn)以上，而周邊同等品質(zhì)的“非學(xué)區(qū)”單價(jià)也在2.5萬(wàn)元左右。

　　中原房產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月、6月上旬，成都二手房成交量大幅減少，但武侯區(qū)卻名列前茅，均價(jià)不僅沒(méi)有回落，甚至有持續(xù)走高的趨勢(shì)。對(duì)此中原的銷(xiāo)售人員分析武侯區(qū)教育資源發(fā)展成熟、分布均勻，為了讓孩子享受到更好的教育，許多市民都愿意在武侯區(qū)安家，給武侯區(qū)房子帶來(lái)了剛性需求支撐。

　　為孩子投資，是最大也是最重要的投資

　　“為孩子投資也是一種投資，是最大的投資，也是最重要的投資。”早在兩年前就在魯能星城置業(yè)的錢(qián)女士告訴記者，“現(xiàn)在房子都漲價(jià)了，買(mǎi)一套這里的房子，既方便孩子上學(xué)，等孩子畢業(yè)之后，還可以轉(zhuǎn)手出去。這里的房子肯定能夠保值。”

　　據(jù)悉，學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)者大都是非初次置業(yè)者，有的本身還擁有比較好的居住環(huán)境，但是為了讓子女能夠進(jìn)入名校學(xué)習(xí)，很多人選擇降低本身的生活品質(zhì)去滿足入學(xué)的條件。有關(guān)專業(yè)人士指出，與一般購(gòu)房者相比，學(xué)區(qū)房的購(gòu)買(mǎi)者更像一個(gè)投資者，只不過(guò)房產(chǎn)投資者投資的是房子，而父母投資的是他們的子女。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的市民，基本上都是提前準(zhǔn)備。劉先生的兒子今年才兩歲，他剛剛買(mǎi)了一套奧林匹克花園紫楓郡的房屋。劉先生告訴記者，現(xiàn)在好學(xué)校的入學(xué)條件越來(lái)越嚴(yán)格，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)還是早把房子買(mǎi)好，心里才踏實(shí)。

　　對(duì)此，一些業(yè)內(nèi)人士不無(wú)感慨地表示，優(yōu)質(zhì)教育資源僧多粥少，導(dǎo)致入學(xué)門(mén)檻越來(lái)越高，這讓望子成龍、望女成鳳的父母?jìng)儾坏貌惶崆皩?shí)施購(gòu)房計(jì)劃。

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