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中低收入家庭買房要慎重

來源:來自網絡 2009-07-21 09:53:15

說兩句

  導讀:其實理財就是對個人及家庭的財產進行科學地分配和管理,以實現財產的合理安排和使用。

  徐女士是一名保險業務員,今年25歲,愛人27歲,在一家事業單位,扣除公積金、各項保險后收入2000元,年底獎金7000元。徐女士月均收入3000元,有社會保險和自己買的一份重大疾病保險。現有活期3.5萬元,定期10萬元,基金1.5萬元,股票投入4萬元虧損50%。租房700元一個月,兩人生活費1500元。

  【號脈問診】

  徐女士由于從事保險業務員工作,所以家庭有非常強的保障意識,但意外保障部分還有所欠缺。同時徐女士很有投資意識,做了基金和股票的資產配置,雖目前還處于深套階段,但是整個家庭投資品種還是很豐富的。

  【對癥下藥】

  購房規劃:徐女士可以利用現在手頭的存款支付購房初期的各項費用,包括首付、裝修、家具、家電等。建議購房不必盲目求大,一步到位。由于現在房價普遍較高,而且在一個房子里住一輩子的可能性越來越小,基本上十幾二十年更換一套住房愈加普遍,所以可以根據自己的財力先選擇一個小戶型。買房要量力而為,不要成為“房奴”,不但降低生活品質,還要背負沉重的心理壓力。

  風險保障規劃:徐女士是保險業務員,自然很有保障意識,但現在家庭還缺少夫妻的意外保障部分,應該加以補充。買房后增加定期壽險的配置就成為必要的風險轉移手段。建議配置保險時遵循“雙十原則”,保費以不超過年收入的10%,保額以收入10倍為宜。

  投資規劃:根據徐女士的情況,建議選擇業績優秀實力強的不同基金公司的不同類型產品進行搭配,配置部分貨幣市場基金及指數型基金。可以將部分銀行存款轉為貨幣市場基金,用以滿足建立家庭應急準備金之用,滿足了流動性的需求,收益也高于銀行存款。指數型基金追求較高的收益,分享中國經濟發展的成果。

  其實理財就是對個人及家庭的財產進行科學地分配和管理,以實現財產的合理安排和使用。徐女士除了上述消費支出規劃、風險管理和保險規劃、投資規劃等三項規劃外,將來還要涉及子女教育規劃、稅收籌劃、退休養老規劃諸多方面,因此要根據自身情況的變化來隨時更新理財方案。

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