一眨眼，三月已經(jīng)過(guò)了一大半，家里有即將上小學(xué)的孩子的人，神經(jīng)又要繃緊了，因?yàn)榇藭r(shí)又是為孩子“在哪里上學(xué)，能在哪里上學(xué)”而糾結(jié)的時(shí)候，很多家長(zhǎng)在到處打聽(tīng)某某小學(xué)的學(xué)區(qū)房或者學(xué)位房，想讓孩子上一所心儀的學(xué)校，那么關(guān)于學(xué)區(qū)房&學(xué)位房有哪些不得不知的問(wèn)題呢？一起來(lái)看下文吧！

　　什么是學(xué)位房？

　　學(xué)位房是開(kāi)發(fā)商和學(xué)校有聯(lián)建或合作的關(guān)系，購(gòu)買(mǎi)了這種類(lèi)型樓盤(pán)的業(yè)主子女可直接獲得學(xué)位，無(wú)需參加入學(xué)考試、電腦分派等程序，孩子入學(xué)不受戶(hù)口限制（高新系小學(xué)除外）。但需要注意的是，學(xué)位房并不等于學(xué)區(qū)房，而且有的學(xué)位房名額是有限的，并且規(guī)定了時(shí)間年限，所以并不能說(shuō)是買(mǎi)了學(xué)位房就能100%入讀。另外，一些樓盤(pán)可能只在名校的招生范圍內(nèi)，但卻把自己包裝成“學(xué)位房”。

　　什么是學(xué)區(qū)房？

　　學(xué)區(qū)房是政府根據(jù)當(dāng)?shù)厝雽W(xué)生源情況來(lái)劃分的，按照現(xiàn)在政策規(guī)定，若業(yè)主戶(hù)口已遷入學(xué)區(qū)房，那么其子女可以按規(guī)定入讀戶(hù)口所在地分配的學(xué)校，即為“免試就近入學(xué)”。但是由于每年學(xué)校招生計(jì)劃和入學(xué)生源都會(huì)產(chǎn)生變化，學(xué)區(qū)劃分也會(huì)產(chǎn)生變化，有可能某片區(qū)去年還劃分了幾所學(xué)校，但到了今年便換了另外幾所，所以學(xué)區(qū)的劃分卻存在著變數(shù)，如果學(xué)校調(diào)整了入學(xué)的地段，那么即使花重金買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，也沒(méi)什么用，原來(lái)的“學(xué)位”就失效了，孩子還是得參加入學(xué)考試。

　　周邊有學(xué)校就是學(xué)區(qū)房，這是誤區(qū)

　　對(duì)于普通購(gòu)房者，經(jīng)常有這樣的一個(gè)誤區(qū)：只要項(xiàng)目周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房。只要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子就一定能在這學(xué)校上學(xué)。

　　但事實(shí)是怎樣的呢？據(jù)業(yè)內(nèi)人士解釋?zhuān)簩W(xué)區(qū)房的價(jià)值是體現(xiàn)在所處的學(xué)區(qū)即項(xiàng)目周邊的教育資源上的。

　　有些樓盤(pán)也多多少少會(huì)沾上周邊學(xué)校的光，成為開(kāi)發(fā)商口中宣傳的“學(xué)區(qū)房”。

　　但這卻不代表買(mǎi)了這里的房子就能擁有在名校就讀的權(quán)利，學(xué)區(qū)的劃分是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的。而這個(gè)劃定范圍是可能因?yàn)閰^(qū)域規(guī)劃的改變而變化的。

　　如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過(guò)區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　因此,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),買(mǎi)的房事實(shí)不是學(xué)區(qū)房是有很大變數(shù)的。

　　送入學(xué)名額才是學(xué)位房，分清情況。

　　學(xué)位房與學(xué)區(qū)房是不一樣的。

　　一些開(kāi)發(fā)商處于或不處于學(xué)區(qū)內(nèi)，而通過(guò)“花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)”的方式購(gòu)入周?chē)�名校的入學(xué)名額，并保證購(gòu)房的業(yè)主能夠在此入學(xué)，這就是所謂的學(xué)位房。

　　西安的一些項(xiàng)目就屬于這類(lèi)。通常購(gòu)房者購(gòu)入這類(lèi)樓盤(pán)，就能享受到其提供的入學(xué)名額。

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