【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　

　　我是土生土長北京人，小時候因為父母工作的關系，輾轉大興-朝陽-大興上的小學，中考超常發揮，幾乎是年級500個孩子里前五的狀態（初中一年級10個班），從大興考上了一所市重點高中。個中辛苦困難自知，到市重點高中各種不適應也不想回顧了，所以，雖然生了孩子我還是住在大興（離父母近，方便照顧小孩），到了考慮孩子入學的年齡（17年入學），另外也是極其不滿意孩子在大興上的小區里的幼兒園，所以下決心搬回市里。

　　介紹一下現在居住背景：大興的房子交通方便，戶型好，面積大，離父母家隔一條馬路，孩子平時彈鋼琴的地方就有8平米，決定搬回西城真是想了很久的。不過大興房子不打算賣，還留著自己用，父母和我們都可以偶爾住一下。

　　再介紹一下西城房子背景：換房前，有位于新街口小一居室。換房原因：1三口人不能住，廚房小廁所小；2不喜歡劃片小學，劃片中學也有一個很差的；3曾經想過租房，發現裝修都不太好，而且貴，還不穩定。綜上決定換房。

　　2015年底有換房的想法，問了一下老公的意見，家里的事他向來聽我的，說換就換。開始打算賣了新街口的小一居，買個小兩居。因為確實也沒有太多錢，就打算添個一百來萬吧。結果在新街口周圍看了幾套，要不就是頂層，80筑二戶型，我二姨家就是這個戶型，我超級不喜歡，要不就是動輒快500萬或往上，我又覺得經濟壓力大，就遲遲沒看好。當時新街口的小房子在出租中，我也沒掛出來。

　　新街口沒看到合適的房子，我又把重點放在了南邊老宣武，覺得還稍微便宜點。看了一套前門西大街的50平小兩居沒有客廳，廚房也不算太小，廁所放不下洗衣機，只能放門廳的過道，看房當天就交了5000意向金，結果還沒輪到談價格，房主就漲價50萬，這就超出我的預算了，只好放棄。

　　又看了陶然亭小學和福州館的房子，也是為了控制總價，戶型都超級不滿意。我就喜歡層高高，廚房和衛生間大的房子，臥室小點都沒關系，可惜老破小戶型，通常都是小廚房，小廁所，好郁悶啊。

　　進入16年1月，我終于決定委托中介先把新街口的房子掛出來，因為此時越發決定要換房子，不光要換小兩居，還要換片區，真是不太能接受那個教院附中。房子掛了不到一周，我就去上海學習了。1月16號晚上我在機場準備回北京的時候，接到了中介的電話，有人想全款買房，本來不想賣，因為我自己還沒看好，禁不住中介說這家是全款買房，機會難得，我覺得也是啊，都不講價，還全款，這樣我換房的時候資金就更充裕啦，于是給老公打電話，讓他過去談，當晚就簽了合同（小房子就在老公名下）。老公打電話說簽完合同了，我自己心臟砰砰跳，飛機晚點，我還在上海機場，就過了這么倆小時，房子就不是我們的啦。然后就是更加焦慮，輪到我馬上要去看房子了。

　　回北京后轉向雷鋒看房，當時沒房，要不就是一套580萬的，買不起。

　　有天晚上睡不著，12點還在刷網絡找房子，突然看到德勝片一個60平的小兩居，總價好低（比較而言），試著給中介打個電話，結果這套房真的在賣，第二天大風，我休假，去看了房子，房子沒在北京在四川，我只好看同戶型，層高3米多，大廚房，大衛生間，好喜歡，當場就定下來。離我和老公上班的地方都不算遠，地鐵方便（比大興近多啦），劃片得勝，西師附小，學校也不錯。雖然中學有不確定因素，就這樣吧，沒關系，再差還能比我上中學那個大興的初中差么，哈哈，自我安慰一下。

　　中間等了一天，房主來北京了，直接去簽了合同，中介小伙子還不錯，挺干脆，居然還幫忙砍下來11萬，可能因為三家繼承房子，著急買房分錢吧。回家和老公一說，他就說了一句，老婆總是對的。

　　這套房子為什么總價稍低呢，年頭老，不能貸款啦，而且還要辦理央產上市，還三個人繼承，總之中間好多手續，我們等了挺長時間，終于一起去辦理了過戶。

　　房本3月底才下來我也就踏實了。我換房的目的不是很單純，不是光盯著學區房，非要一個什么樣的學校。西城差不多的小學就可以了。房子位置要好，交通方便，市中心，假如不能在二環里，也不能離二環太遠。房子格局一定要我喜歡的。離小學要近，離單位也不能太遠，小區周圍生活方便，有公園就更好啦。目前看來，這套房子都滿足，旁邊有人定湖公園，青年湖公園，離后海也近，超喜歡

　　現在就等17年上學了，春節后房價真是飛漲，慶幸我們動作快，一切搞定。后來又看到什么“你的學區房白買了”之類的消息，也沒對我產生什么影響，小孩學上的好不好，多半還是靠自己嘍。家長能做的，我做了，幫不到的，就這樣嘍。

　　總結下來就是，西城小一居，換西城小兩居，還有一句，老婆說的總沒錯！

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