【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　

　　前天拿到房本，落了戶口，總算是踏實了，受益于家長幫及各位朋友，更要感謝一牛、熬爸、lanaoyu等大咖，在這里也說下我的經驗，供大家參考。

　　我跟孩子的戶口在西城，但是屬于空掛戶，本以為能湊合上，但是去年6月，我去幼兒園、小學去問，人家說我這種情況，可以報名，但是不保證能在原劃片幼兒園、小學上（要被調劑），瞬間崩潰，回家跟領導商量，領導指示買學區房。

　　好吧，領導的意志就是我的方向！

　　最早考慮五路通，學校好，離家近，但是反復衡量后，覺得德勝片區人太多了，不想擠在這邊，逐把精力放在什剎海學區，這邊中學不錯，孩子也不多，沒考慮黃小，太貴買不起，也沒考慮西什庫，沒想買直升校，我的思路就是中庸吧，不太好也不太壞，想去好學校，孩子自己也要努力一把，另外直升校20%的比例，以及西什庫原本是弱小的因素，最后就選定在廠橋了。

　　選好學校，那換房吧，哎呦，我的天啊，才知道這個片區根本不出房，干等也不是事，先把東邊的房賣了，接著等，期間出了兩套房，都不是很中意（各種折騰），就當我快絕望放棄的時候，12月底，中介來電話，出房了，馬上過去，搶下來了。接著一周的時間把北五環的房賣了，湊了首付，又排隊等網簽，一直到前兩天才全都辦完。

　　第一次買房、賣房這么折騰，事后總結，幾點經驗供大家參考：

　　1：我名下有一套房，原以為我們得交二套的稅，但是簽合同的時候，跟業主商量，延后網簽時間，等我名下的房子賣掉后，這邊再辦網簽，事實證明還是很明智的，既避了稅也不用折騰離婚；

　　2：老公房是可以稅收減免的，賣東邊房的時候，不知道這個（鄙視下某中介人員），后來才知道，折騰半天，終于辦利索了；

　　3：交房時間，這個沒考慮好，當時簽合同的時候光顧著搶房了，交房時間定在收到銀行貸款3天后，如果能定在過戶后3天，更為有利（原房子里有租戶）；

　　4：買賣過程中的票據要留好，我們賣東邊房子的時候，第一次賣房還不懂程序，結果2張賣房稅票中介都給了買房人，媽的 事后我們這通找，（再次鄙視下某中介人員）。

　　謝謝家長幫，謝謝各位朋友，學區房只是門票，后邊還要拼娃，真心希望孩子們可以輕松一點，有個快樂的童年。

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