【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　15年5月，娃半歲，住豐臺，在老婆的慫恿下踏上換房之旅。

　　第一階段

　　目標是西城，要求價格實惠學校好，開始廣撒網看房。

　　根據兵器榜排行，先是德勝片區。育翔、裕中、五路通都看了，總的感覺是學校好、房價高，馬甸南村之類有點猶豫，京師吉地價格已上天，開間400多萬。七中是個坑，由于不是太著急，轉戰區。

　　之后陶白，好小區真不少，價格分化明顯，中學除了師大附外都一般，合并分校較多，對教育質量不太放心。小學第一實驗、康樂里、半步橋、育才都不錯。14年陪著大肚婆遛彎看過莊勝二期和四合上院，如今漲幅近三分之一，唏噓之余更堅定了買房信心。

　　廣內，看了廣信家園，商住兩用辦公小區還是難以接受，回中是坑。廣外、月壇，在二環外，也看了椿樹館周邊，由于當時流傳帝都重新劃區，怕再被劃回豐臺，而且每次去兒童醫院如噩夢一般，對西二環交通還是有些顧忌，作罷。再后來就是什剎海、金融街、西長安街，看了一些平房，單價近20萬，震撼三觀。仍然是好的小區買不起，差的不想住，航空胡同40號還不錯，但一層有點下沉。期間母親住友誼醫院，大椿天看了幾套，學校較差。這兩個月里邊看房，邊泡家長幫、水木論壇，汲取了不少營養。

　　西城一輪游之后，有兩個最大的收獲：

　　首先明確了需求，分別列出了否決性和可接受條件。必須要滿足：區重點以上小學校風好，初中片內有一流重點且無明顯坑中，至少能住十年，兩居，不能全朝北，有電梯，不是回遷不是商住，小區物業管理好，生活設施方便，二環內，可貸款30年。后來發現，需求明確了選房子效率高很多。

　　再者從有了孩子就沒和老婆好好逛過了，借著看房機會，每周可以一起溜溜彎，感情有促進。

　　第二階段

　　西城難有合適的，按著最高350～400的預算，開始看東城。從安定門的府學、方家，到朝陽門的新鮮，最滿意的小區是建國門內大街海關總署宿舍，但丁香小學要原址新建，離北京站太近，有點人荒馬亂。期間受敖爸文章的影響較大，越過廣渠門直接奔龍體了，后來發現棗園、富貴園、潤園幾個小區都不錯。耐著性子把培新、永生、板廠、光明、109、50、匯文、龍潭等走了個遍，最終出現2個房子出現在事業里。

　　99年交管局宿舍，培新學區，對面匯文體育場，新校舍正在施工。環境不錯，虎媽貓爸的拍攝地。唯一一點不好是出的房子兩層1個電梯門，大通樓道。75平2居西南向420左右。

　　02年商品樓，板廠學區，周圍好幼兒園不少，78平2居西向報價420。和京滬鐵路隔著一個小區，有租戶無法看房，只能看樓上同戶型。缺點是論壇上認為板廠苦學太過。

　　最終經過考慮，只要應試教育體制不改，多學總不是壞事，光明的逐漸失寵正是由于抓的不緊，平時多陪孩子出去玩玩能夠平衡一些。親身感受了一下火車經過時的噪音，覺得還可以接受。我曾經住過鐵路附近，時間長了會習慣，咨詢物業，說晚上基本無車通過。現在就住三環邊上，最不濟斷橋鋁加新風也妥妥解決噪音問題。此時已至8月份，東西城合并呼聲較高。雙方都在南城上班，通勤距離可以接受，而且離天壇龍潭公園都不遠，就這么做了決定。

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