【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　過戶完成，也來回饋一下本版還在學區中迷茫的朋友們。

　　房子位于東城工人體育場西路3號，70年產權的酒店式公寓，101.55平，高層，總價就不說了，現在來看真的比較便宜啦（當初也是站崗買的呀）。房子學區是史家實驗（原曙光小學，學校比較小），直升二中分（聽說未來會建自己的中學，但是現在看還不知道什么時候能夠建成，所以不管是現在的二中分，還是N年以后的史家自己建的中學都不會太差啦）。因為現在還沒有孩子，所以買學區房主要是想保值兼顧學區，房子直接續租給原來的租戶了，月租金1萬多，足夠還月供了，算是一個比較明智的投資了，周圍同事朋友后來也跟著我買了學區房，說實話，不到3個月就升值了100多萬。

　　打算買學區房是在老公的鼓動下，最開始一直想買西城的，東城壓根沒考慮（不是北京土著不了解東城哈），海淀呢有一套房子，也有學區，不過學區一般般啦，而且海淀牛校少教育資源分配不均，不想讓孩子太辛苦，希望孩子快快樂樂的長大，高中畢業能考個本科，或者直接送出國。所以目標直接鎖定了西城。

　　開始看房子是2015年7月份吧，最先看了西城德勝片區的老破小，80、90 年代的房子，還都是頂層，單價也都8、9萬了，想著別人住了一輩子的破房子到老了又賣個高價錢讓我接盤，我花那么多錢就買了個破房子實在是心里有點不甘心，最重要的是房子實在是太破了，然后西城又看了月壇、新街口片區，越看越傷心，每次看完房子回家感覺自己家的小區真TM好，其實我們現在海淀的小區是2010年的，跟12年之后的新小區相比還是差了點，不過勝在小區都是6層低板，戶型好，自住還是很舒服的。

　　看了段時間西城的房子越來越覺得沒有房子可以買了，后來聽朋友說買了東城的學區房，而且坊間流傳著東西城合并的消息，于是乎開始研究東城的學區房，從青年湖小學、景山、史家、文匯看了個遍，后來開始傾向于直升，在東城所有直升的學校中，青年湖、景山的房子大部分都是回遷房、小區混亂，2003年的樓現在看著都很破了，想著孩子未來在這種環境下生活也不太好（其實是我自己接受不了這種環境，目前尚無孩子呀~~~）。

　　后來無意中看到版上有朋友發了海晟國際公寓的出手報告，忘記具體多少錢了，就記得公寓總價相比住宅低，但是租金高，關鍵是房子新，住著不鬧心呀，所以開始轉換思路不要老破小，只看公寓。

　　看了海盛國際、東方銀座、領航國際、元嘉公寓、遠洋德邑。。。

　　海盛國際公寓有自己的小區（其實就是樓下很小的一片綠地），但是小區在一個胡同里，不喜歡這種憋著的感覺，而且海盛國際層高比較低，第一次看的公寓感覺和想象中差別比較大，關鍵是小學是西中街（小學很好，但不是直升，放棄）。

　　又看了東方銀座，地段確實好，但是幾乎都是辦公的，而且朝向東西南北四個方向全部看了，發現朝南的被擋光（除非A座27、8層的以上的還行，不過沒有房源），所以就打算等A座朝南的出房源就搶。后來十一出國完回來發現銀座之前看的不太好的朝向的房子幾乎全賣掉了，沒有房子了，再出房掛著的房價也高的離譜。

　　給中介打電話問東方銀座的房子中介推薦我去看看工體3號，我開始是敷衍來著，周末和老公去看了之后真的超級滿意。怎么說呢，這個工體3號全部都是自住，沒有辦公，樓道里鋪著地毯，物業很好。而且學區也是史家實驗，就是地段相比東方銀座差了點，不過銀座買了只能出租，無法自住，以后孩子上學租房也挺麻煩。而且同是一室一廳，工體3號可以改成兩室一廳（中介帶看了個剛剛改完裝修好的同戶型的房子，看完超級滿意，心里鎖定了工體3號），東方銀座一室一廳根本沒法改成兩居室，以后就算自己不介意周圍辦公的住進來，孩子大了住著也不方便。

　　看完房子到中介那就交了意向金，等著業主回國直接簽合同。由于業主在國外，所以房子過戶流程相對慢了很多，整個流程約5個月呀，不過到現在總算完成了，心里的一個大石頭總也落地了，真的感謝我們的業主，這中間房價漲了100多萬都沒有違約，她自己也知道房子還要漲，算是遇到靠譜的賣家了。

　　現在學區房還在漲，以后是漲還是跌我們都不care了，畢竟買了是為孩子以后上學用的。

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