【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　一、緣起

　　15年年初，看身邊的朋友都在買房，自己也動了心思，初步這么考慮，西城離上班地方遠，房價也貴，雖然好，先舍棄；海淀沒有考察，看網上說，拼孩子拼的太厲害，放棄（不過這是我和我老公的分歧點之一，他覺得海淀的學習氣氛極好，大學林立，家長素質高，孩子會更有發展前途）；咚咚咚----隆重推出東城，據我看敖爸的分析，如果不追求TOP 2 ，選擇東城也是不錯的，所以初步定下東城。還有朝陽人大附這個當時也在考慮范圍，但我朋友話說，你家的學籍本來就在朝陽，干嘛還在買朝陽的房子，聽了覺得有道理，放棄。

　　二、看房之路

　　定下了區域東城-史家實驗，開始看房，對于我這個買房小白來說，我心里定的目標是次新、南北通透、板樓、大三居、電梯、無回遷，（小白醒醒，你只有100萬首付，別做夢了。）按首付100萬，來說頂天也就300萬的房子了，可是這東城300萬就只剩老破舊了。

　　還記得第一次看房的情景，一進哎呀媽呀，我這心都涼透了，這樓道、這社區、這電梯、這塔樓的走廊，除了外觀還能湊合，簡直哎，唯有淚千行，我貸200萬，今后就是要住在這樣的房子里么，（我不甘心，不甘心，但是一看兜里的錢，一下就慫了）。關注史家實驗學區的，都知道，史家實驗的學區劃分有三種類型1、次新，總價高（海晟名苑、陽光都市代表，由于資金問題，這兩我都沒看具體戶型，只是站在樓外留口水）。2、70年公寓（東方銀座、元嘉國際，現在貌似有工體3號）,出租價高，適合投資，不太適合居住，我的錢只能買個開間，不過想想以后近10年都要租房住，覺得實在麻煩。（而且我老公覺得像這種房子根本沒法住，，工體3號劃片不明，嚴重鄙視下，錯失了工體3號、元嘉國際兩套房子，現在估計增值至少100萬）。3、老破小，（新中西街、新中西里、東中街等），不過后來我看老破小，多了以后吧，看著還挺親切（自己鄙視自己下），生活氣息挺濃，關鍵問題是我能買的起，買的起。尤其是看到那種小破板樓，覺得吧，也挺好，比帶電梯的塔樓好，最起碼電梯不會出問題。最終出手，四樓東西向，小兩居，離自己的理想差了好遠好遠。（理想豐滿，現實骨感，經濟基礎決定上層建筑）。

　　三、一些反思

　　1、有必要買學區房么。我個人認為如果有條件還是有，在自己能力范圍內給孩子更好的教育，我們從外地辛苦來到北京，難道就是為了給孩子還不如當地的教育么。當然，家庭對孩子的教育是原高于學區房的影響，但是，我看買學區房的，很少人是覺得買了學區房就萬事大吉，不用管了，（可能除了原居民，因為人家本身條件就好，根本是無所謂的事情），所以學區房也是一個對家庭的劃分，選擇同一學區，至少認同學校，可能家庭情況會近似，可能會更有利于孩子的發展，自己的思考。但是，家庭對孩子的教育是任何學區房不能替代，選擇學區房只是錦上添花。無論買不買學區房，家庭教育總是第一位。

　　2、學區房區域選擇。現在教改后，北京遍地都是學區，如何選擇適合自己的區域，要根據自己的自身條件來選擇，我現在略后悔選擇東城，其實留在朝陽未必不好，尤其這幾年東城的成績，看的我這個心塞，但是已經選擇了，也就算了。史家實驗選擇的原因就是因為九年一貫制，別管直升二中分還是史家自辦的初中，我覺得都可以接受，而且現在看，據說史家的改造還是挺明顯，只是希望越來越好，孩子還有幾年入學。

　　3、房屋選擇。如何選擇房屋，我現在自己還糊涂，不知道自己選擇了個老破小，是不是就被套牢在高崗上了，以后再也沒法出手了，那種57平的80筑2小兩居，是不是沒法住啊，當時選擇公寓會不會更保值呢，希望大家一起探討。

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