【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　

　　對于學區(qū)房、其實早在2014年年底我就已經準備入手了，只是因為當時立場不堅定、導致后來每平米多花了將近一萬元！

　　那時寶寶還小，戶口在朝陽，如果劃片入學的話，是朝陽一所及其普通的小學，對口中學也不是很理想，因為我們在常營有一套閑置的70平米的房子、想來想去還是希望寶寶能上一所相對于來說更好的學校、于是決定賣掉閑置的那套房子為寶寶買一套學區(qū)房！

　　首先鎖定了東城區(qū)和平里四小，當時并沒有考慮西城、海淀的房子是因為1:價格太高了、2:覺得找一個差不多點的學校就行了，給她一個好的學習氛圍和環(huán)境，其余的并不強求她！3:對口中學還可以，有30%的概率近171，行不行就看她了，順其自然。4:孩子姥姥家住柳芳、離和平里非常近，可以幫忙接送孩子上下學！

　　下定決心后、聯(lián)系了柳芳地區(qū)的鏈家、當時鏈家的工作人員推薦了和平新城的房子，理由是小區(qū)比較新、以后也好出手、正好有一套房子在出售、價格在五萬一平米、是一套57平米的大開間，這樣把我們的房子賣掉后再出100W左右就可以拿下，并且我們就不需要貸款了！

　　于是周末看完房后就決定入手、計劃買完后出租、在周邊再租一套大點的房子居住。看完房當天的晚上接到了中介的電話、說房主直接加價30W、可以的話就簽約、不同意就和別人簽，當時一生氣就沒有同意，也覺得不行再去看別的，所以就錯過了！

　　事后因為家里發(fā)生了一些事情、又覺得政策不穩(wěn)定，加上全家除了我、其他人都覺得沒必要一定要買學區(qū)房，就這樣學區(qū)房的事情被擱置了，雖然被擱置，但我心里始終不踏實、不踏實的心里狀態(tài)一直困擾著我。

　　于是在2015年年底、自己最終決定學區(qū)房必須要買，畢竟我們有一套閑置的房子，如果不為孩子努一把力怕以后會后悔！如果政策有變化我也認了。

　　于是當天晚上隨便撥通了一個經紀人的電話、得知房價由半年前的每平米五萬多漲到了六萬多，并且房源非常緊缺、基本上是出一套賣一套！于是不再淡定的我恨自己為什么一年前沒有買下那套房子！

　　據(jù)說是因為二胎的政策的開放、并且納稅五年的期限到了，2010年出的限購，15年年底10月份放出來了40萬人口可以買房子了，以后每年都會隨著時間而增長這個數(shù)字，學區(qū)房其實一直都很少，但市場放量在那，價格就下不來，以后每年比2015年要多40-60萬可購買的人群，所以價格只會更高！

　　不管分析的是否正確，第二天我就把自己要賣的那套房子在鏈家登了上去， 當時還簽了獨家銷售、速銷，并且下載了鏈家APP、聯(lián)系了幾位經紀人、第二天我就自己去看房子了。

　　我的第一目標還是放在300多W的房子上面，這次約見的鏈家經紀人就是主要負責四小學區(qū)房的、其實這點特別重要，比起一年前帶我看房的那個經紀人要專業(yè)的多、而且對于周邊的房源非常了解。

　　首先要說房源真的很少，但這次并沒有去看和平新城，而是去看了安外東河沿和民旺園的三套房子，

　　每套單價都在六W多一平米，兩套四百多W的都不錯、但因為總價高，最終還是鎖定了其中一套300多W的，因為是個頂層、沒有電梯，所以價格很優(yōu)惠，而且房子的房頂是平改陂，所以不必擔心漏雨和曬的問題，心想就是它了、仔細詢問才知道這個房主在英國、只能網上簽約，而且周期很長、當時還抱有很大的期望、但是仔細想想又有太多的不確定因素。

　　當天晚上到家又接到了另外一個中介的電話，說和平新城有一個房子在賣，和我一年前看的戶型一模一樣，而且價格很合適、于是詢問房主愿不愿意等我的賣房周期、中介說沒有問題。但房主要求去她家樓下見面，沒辦法第二天一早起來坐了將近兩個小時的地鐵前往。

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