【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　先交代一下背景情況：我家女娃，7個半月，本來沒打算這么早買學區房，因為爺爺奶奶都在北京，一直是有換房打算的，本來是他們換房的時候，直接買個學區房，解決這個問題，現在由于種種原因，他們暫時不考慮了，讓我和老公買一個小的學區房。

　　我們現住在上地，我老公上班就在附近，我上班也在西四環，所以還是想在上地周邊買，不打算自住，只為落戶，方便接送即可。上地這邊最火的學區就是上地實驗小學，有兩個小區——上地東里和上地西里，據說可以直升101上地分校。我從去年懷孕期間就關注過那里的房子，最小的46平米左右，當時總價是300萬。到今年我看房的時候，不到一年時間，最低報價已經400萬了，這漲價速度實在驚人。于是我和老公都決定，要買就趁早！

　　經了解發現，上地西里都是大戶型，所以只能鎖定上地東里。網上搜一下，房源不少，但實際打電話一問，靠譜出售的只有兩套。一套400萬，一套430萬。我們的預算有限，所以對房子沒有任何要求，便宜才是重點。兩套房子都看了，本來430萬我是不能接受的，但是因為選擇有限，真是砸鍋賣鐵勉強可以。但是兩套房子跟房主的談判都不順利，我還沒提出要求降價，對方先提出要漲價。后來我發現，這里的房源緊張，所以幾乎都是賣房市場，幾乎沒有講價空間。我是從8月下旬開始看房的，由于這兩套房子沒有談成，再出的房子掛價更高，現在已經直逼450萬，我只得含淚放棄。說實話，我還真是特別喜歡上地東里的，不是房子好，而是符合我的各種要求。離家近，父母坐公交車都可以接送孩子，而且幼兒園、小學、初中都挺好，解決了12年的問題。無奈這價格真的逆天了，而且經歷了各種坐地漲價，讓我有點怕怕了。

　　我們家附近還有中關村二小百旺分校、中關村一小天秀部，這兩個學區我也都看了。小學據說是挺好的，但是唯一的問題是對口中學，基本上還是人大附中西山分校，農大附中，以及據說2017年開始招生的首師大附中分校。這幾個學校中，人大附中西山分校是西山華府小區的對口中學，首師大附中是西山一號院和萬科如院的對口中學，其他小區是否靠譜能上，比例如何，都還是未知數。保底的選擇是農大附中，但我實在不喜歡。

　　接著，又考慮在我單位附近選擇。這里的牛校也多，中三、人大附的學區都有。看了看，其實價格跟上地東里也差不多，但是上地是五環外了，可見價格是虛高的。這里的房子我沒有親自去看，在網上查了查，價格能接受的也有，但都是很破舊的老房子，又考慮到孩子接送的問題，這么遠，萬一我出差加班，就是個麻煩事，所以擱置了。

　　最終，想到了中關村。剛開始我只是隨便看看，本以為那里的房價肯定嚇人，沒想到經歷了上地東里的洗禮，我發現中關村的房價倒合理一些。地理位置好，學區好，比東里還略微便宜些。找中介了解了一下，給我推薦了幾套房子，當時我比較想買一小的學區，當天晚上就去看了，80年代的房子，最小的一居室單價10萬，但是這里的房子可以做到較高的評估值，讓我高貸，除了契稅和中介費沒有其他費用，算下來我剛好可以接受。中介又跟我說，這里很少出一居室，一般很快賣掉，讓我盡快決定。其實我之前從沒關注過中關村的房子，是否真的這么搶手，價格走勢如何，我都沒底。但是之前已經錯過了上地東里，我很怕再錯過就買不起了，立刻決定，第二天就約了房主簽約。

　　到這里，我的房子終于買到了，我和老公也背上的重重的貸款包袱，但我心里還是挺高興的。我身邊很多人會說，這種價格值得嗎，以后真不知道會怎么樣，風險很大等等。但是對于我來說，沒想過房價會漲會跌，也沒指望將來賣掉的時候能再賺一筆，其實即使真的虧了，我也會比較淡然吧。我唯一的想法就是，盡我所能的為孩子創造更好的條件，我不希望將來為此后悔，以后就靠她自己好好努力了！我相信，每個折騰在學區房路上的家長，都是同樣的想法吧。

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