【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　我是2014年6月份決定出來買學區房的，用那句話說應該叫做突擊買區房，因為我家閨女2015年就要上學了，我買房可能和這邊大多數家長不一樣，并沒有做什么功課，因為有同事在德勝片區西師附小上學，而且西師附小口碑不錯。所以剛開始我們就鎖定了德外片區，別的學校也就沒有關注了。去年6月份的時候大家應該都知道，那時候全國房價比較冷淡，學區房也有影響，其中原因可能是因為有些人買房銀行遲遲不給放貸款的原因。當時我們直奔德外看房，在中介門店找了個經紀人，然后簡單說明需求就開始了我們的買房之旅。先聲明下，我這個人看房子喜歡記筆記，所以我看的那些房子價格和年代包括朝向和樓層，我都記的一清二楚。

　　在這里還要提一句因為事先知道看的學區房比較老，所以我們家一開始就決定好了，買個小點的一居室落戶，年代能新點最好，這樣將來上完學也好出手。因為要是讓我們從130多平米的房子換到80平米左右的房子里，實在是接受不了。我們看的第一套房子是在黃寺大街26號院的一個開間，五路通小學的學區，面積也就不到40平米吧，價格275萬，沒有廳進門就是臥室衛生間和廚房，有點像酒店公寓，雖然房子樓齡新2005年的，但是樓道黑，太壓抑，而且是回遷房，個人覺得有點雜亂，估計租也不好租，于是直接pass掉了。第二套也是五路通小學的盛暉家園2008年建的，也是個小一居室，說實話在三環里西城學區，這個年代的房子確實少見。小區環境和樓道都非常不錯，離學校也近，面積46平米左右吧，這個比前年看的那套好的多，我們覺得各個方面都挺不錯的，但是房子是不滿五年的業主當時報價300萬，稅費還要20多萬，當時覺得不劃算，于是pass。然后我們又去看了西師附小的學區，因為兩個學區之間挨的比較近，就直接一塊兒看了，我記得當時天還下著小雨。然后就看了一套一居室，帶電梯的，六鋪炕二區7層的，48平米，價格是320萬，沒稅費，樓齡是1986年的。說到這套房子，現在想想真是后悔，當時就應該直接定了才對的。現在這樣的房子，估計西師附小已經沒有賣的了，現在價格最低怎么著也得350萬了。因為我們覺得是第一次看房，不能這么草率的決定，所以就回家商量了一下。結果人家房子當天晚上就賣了，我也就這樣錯過了最優質的一套房子。回家之后因為當時房價整體是下滑的趨勢，所以中介再約我們第二次看房的時候，我們遲遲沒有出去。豈不知這一等就是接近半年，因為后來銀行出政策，調整利率。所以房價開始慢慢回暖。落戶的一居基本都被買完了，學區又開始火熱起來了。中間我們也陸陸續續的看，后來基本就鎖定要西師附小的學區了，但是一直沒有滿意的。大多數原因是因為樓齡太老。一直等到11月中旬，一直和我聯系帶我看房的中介跟我說剛上一個1990年的落戶一居室，于是馬不停蹄的趕去看了。說到這里不得不贊一下一直帶我看房的這個小伙子，非常敬業，我的情況和需求他都了解，只要有新出的房子都會和我聯系。這套房子，也是他第一個聯系我的，本來房主說統一安排在下午3點半看房，因為害怕買的人多，搶不到房子所以帶著我們3點就敲了房主家的門把房子看了。房子不錯，41平米，朝南的，報價320萬（注：那時房價已經是漲上去了，尤其是一居室），裝修還行，這樣買來了不用裝可以直接租出去。因為孩子15年就上學了，所以不能再等了，果斷下定決心約業主談。當時業主就拉著業主奔中介門店去了，下樓的時候樓下還有3家正要上去看房。還好當時我們是先看的，所以就占得先機。談判過程，基本還算順利。最后成功購得現在這個房子。從簽完合同到過完戶1個月，緊趕慢趕在12月30的時候把戶口給落了進去。月初的時候已經在網上信息采集完畢了。希望孩子能入學順利！！在這里也給那位中介小哥點個贊。

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