五、關于身份證明的問答

　　（一）非深戶籍兒童父母需要辦居住證嗎？如何辦理《居住證》？

　　答：非深戶籍兒童父母為孩子申請學位，父母至少有一方具有深圳戶籍或能夠提供具有使用功能的《深圳經濟特區居住證》。我市舊版《深圳市居住證》，已全部于2016年5月31日過期失效，家長必須于報名前辦出具有使用功能的《深圳經濟特區居住證》。因不及時更換新證導致部門審核或復核時網絡比對不合格的，后果自負。

　　辦理居住證的條件、方式、時限及費用具體可登錄“深圳經濟特區居住證服務平臺”查看，網址：https://www.szjzz.gov.cn/index，咨詢電話：84465000。

　　（二）身份證、居住證的地址和房產證、租賃合同的地址不一致，需要更改嗎？

　　答：不需要更改，是以住房證明上的地址作為確定學區范圍的依據。

　　（三）兒童出生證、身份證上的名字或出生日期與戶口本不符，對監護關系證明有影響嗎？

　　答：如果兒童出生證的日期或姓名與戶口本不符合，但是兒童戶口與提供申請材料的父母一方在同一本戶口本上，則不受影響；如兒童戶口與提供申請材料的父母一方不在同一本戶口本上，則需提供公安部門出具的變更證明或親屬關系證明。

　　六、關于住房證明的問答

　　（一）學位類型1、2、4中的自購房如何界定，如何提供材料？

　　答：提供寶安區國土部門出具的真實有效的房產證。已購房但房產證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證復印件；已購房但房產證尚未辦理的，提供經國土部門備案的購房合同原件。

　　產權登記人須是學生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆），且所占份額須≥51%。如產權登記人是學生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上或通過公安部門出具的有關證明、兒童父母結婚證、兒童出生證等材料來體現。

　　（二）住在親戚家，能用親戚的房產證申請學位嗎？

　　答：不能。須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產證申請學位，不能用親戚的房產證申請學位。

　　（三）我購買了一套房屋，沒有在國土局備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學位嗎？

　　答：不能。市司法局下發《關于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務的通知》中明文禁止公證機構和律師為違法建筑買賣提供相關公證和見證服務。用于申請學位的房屋必須符合相關規定，提交合法的證明材料，私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。

　　（四）安居房等政策性住房的預售合同還沒有備案，不能打印清單怎么辦？

　　答：安居房等政策性住房有房產證的，審驗房產證原件。已簽預售合同但房產證尚未辦理的，提供房管部門的購房合同原件。

　　（五）我住的是單位分給我的產權屬于單位的政策性住房，可以作為自購房為我的孩子申請學位嗎？

　　答：不能，可以作為集體宿舍申請。

　　（六）我孩子屬于3類，在哪里可以打印房產信息清單來證明在深圳未購買合法產權商品房？

　　答：在深圳市不動產登記中心打印。全市有12個打印點，其中2個在寶安，分別是：寶安區九區廣場大廈（寶民一路）7樓；寶安區西鄉流塘路288號（寶安日報社對面）。免費咨詢電話：96508888。打印家庭房屋產權信息查詢清單，需提供夫妻雙方的身份證、結婚證、未成年子女身份證。

　　（七）夫妻離婚，孩子由母親撫養，房子在父親名下。孩子申請入學時，提供母親的租房和無房證明可以嗎？

　　答：不行。離婚不改監護關系，父親仍然是孩子的法定監護人。必須提供父母雙方及子女的無房證明，第5類才能變為第3類，第7類才能變為第6類。

　　（八）如何辦理《房屋租賃憑證》？

　　答：租房居住的適齡兒童家長，可到居住地街道辦事處房屋租賃管理部門辦理《房屋租賃憑證》，查詢網址：http://www.szzlb.gov.cn/LEAPV5/czww_webmap/czww_index，咨詢電話：82891069，或咨詢本街道房屋租賃管理所。

　　（九）可以直接用自行簽訂的租賃合同申請學位嗎？

　　答：不能。須提供相應街道房屋租賃管理部門出具的真實有效的住宅類《房屋租賃憑證》，未依法登記備案的租賃合同不能用來申請學位。

　　（十）我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》申請學位嗎？

　　答：不能。《房屋租賃憑證》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

　　（十一）我住在親戚家，能用親戚的《房屋租賃憑證》申請學位嗎？

　　答：不能。《房屋租賃憑證》中的承租人必須是學生的父母。

　　（十二）一份《房屋租賃憑證》能給多戶使用嗎？

　　答：不能。同一份住宅類《房屋租賃憑證》只限一戶家庭的孩子申請學位使用。

　　（十三）學生或父母居住證地址和《房屋租賃憑證》的地址不一致，有影響嗎？

　　答：沒有影響。確定學區范圍是以租賃備案憑證上的地址為準。

　　（十四）我孩子是深戶，已經期滿失效的《房屋租賃憑證》可參加積分嗎？

　　答：可以。需申請人向租賃部門申請查閱打印過期的《房屋租賃合同證明書》，以在同一學區內連續居住的時間（月份）計算積分。

　　（十五）對租房時間有限定嗎？

　　答：租房前，請查看房屋所在學區的學校是否實行學位房制度。申請實行學位房制度的學校學位的，《房屋租賃憑證》的落款日期和其他住宅類非商品房購房證明類材料的入住起始日期必須是2016年9月30日前，且有效期延續到2017年12月31日，才能申請。申請其他沒有實行學位房制度的學校學位，房屋證明材料的落款日期不受本限制，但需保證審核時處于有效狀態。

　　（十六）錄入租房信息時需要錄入的房屋編碼在哪里查詢？

　　答：選擇租房類別的，網上錄入資料時，必須錄入承租人姓名、房屋編碼、登記備案號等信息。房屋編碼可在房屋租賃憑證上查看。選擇其他房屋類別的，不需要填寫房屋編碼。

　　(十七)祖屋、安居房、人才房、軍產房、自建房等住房，如何提供證明？

　　答：根據類別提供相應的證明，持租房、特殊住房申請學位的，申請人須是兒童的父母。部分證明式樣可在招生網站下載。

　　①屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區居委會出具的證明。

　　②屬于安居房、經濟適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產證。

　　③屬于企業人才住房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業用戶為該員工打印的社保清單。

　　④屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。

　　⑤屬于軍產房的：提供住房軍產證或軍產房所屬部門出具的證明，以及轄區居委會出具的實際居住證明。

　　⑥屬于集資房的：出具購房收據和有效合同，并提供轄區居委會出具的實際居住證明。

　　⑦屬于自建房的：提供歷史遺留違法建筑普查申報回執和社區工作站出具的自建房證明。

　　⑧屬于集體宿舍的：提供父母的聘用合同、社保等工作證明（即員工的社會保障卡和由單位打印并蓋公章的社保清單）、加蓋同一單位公章和轄區居委會公章的集體宿舍證明。

　　（十八）我被派遣到某單位、公司工作，住在該單位、公司提供的集體宿舍，社保由派遣公司購買，怎么提供住房證明？

　　答：由于這種情況下，社保清單上的單位與集體宿舍單位不一致，故需提供派遣到該單位的合法有效證明材料和核實電話，加蓋派遣單位和被派遣單位的公章。

　　（十九）我的自建房為多戶所有，房產證上的產權登記人為多人且沒有標明份額比值，可以申請學位嗎？

　　答：可以供一戶家庭的孩子申請學位。除了提供歷史遺留違法建筑普查申報回執和社區工作站出具的自建房證明外，還需要提交該自建房共同所有人協商同意由其中一戶家庭的子女申請學位所用的協議書（全部所有人簽字并蓋指模），該家庭子女畢業后才能再次使用該房產申請學位。

　　（二十）我的房產是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產證，無法出具本人的房產證或租賃合同，怎么申請學位？

　　答：以法院拍賣形式購得的房產，出現無法出具房產證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交近一年的水電費清單和轄區社區居委會出具的實際居住證明材料。

　　（二十一）什么是學位房？

　　答：學區內一套住房只允許一對夫婦的孩子申請學位。如果使用祖輩房，該房屋只能用于其一個子女的孩子申請學位。例如：張大爺有A、B、C共3個子女，每個子女都有孫輩子女申請入學。張大爺的房子只能用于A、B、C其中一個子女的孫輩子女申請學位。

　　（二十二）我區為什么要實行學位房制度？

　　答：實行學位房制度是為了保障符合條件的適齡兒童公平接受義務教育的權利，落實就近入學政策，減少跨區域擇校行為。

　　（二十三）什么時候開始實施學位房制度？

　　答：從2014年3月21日起開始執行，每年9月更新鎖定的房屋信息。業主租賃房屋用于他人的孩子申請學位時，需要考慮清楚未來自己的孩子是否需要使用該房申請學位；擬購買的住宅需要用于申請學位的，必須提前查詢擬購房屋的學位是否已被鎖定。

　　（二十四）今年哪些學校實行學位房制度？

　　答：2014年開始實行學位房制度的學校有：寶安中學（集團）初中部、新安中學、寶安第一外國語學校、寶城小學、弘雅小學、天驕小學、濱海小學、寶安小學等8所學校。

　　2015年開始實行學位房制度的學校有：寶安實驗學校（含小學和初中）、文匯學校初中部、建安小學、中澳實驗學校公辦部（含小學和初中）、福永小學、上寮學校（含小學和初中）、沙溪小學、上屋小學等8所學校。

　　2016年開始實行學位房制度的學校有：翻身小學、坪洲小學、西灣小學、海港小學、流塘小學、榮根學校等6所學校。

　　2017年新增實行學位房制度的學校有：寶安中學（集團）外國語學校（含小學和初中）、靈芝小學、寶民小學、寶安外國語學校公辦班、碧海小學、松崗中學、松崗實驗學校（小學）等7所學校。

　　今后將根據學位需求情況擴大實行范圍。區住房主管部門出售給企業的人才房也實行學位房制度。申請上述29所學校學位的，家長一是要提前查看確保用于申請學位的房屋沒有被鎖定，二是如果不屬于自購商品房，則房屋證明材料的起止時間需要符合時間限定的要求。

　　（二十五）同一套房子，間隔多久可以再次申請學位？如果有學生轉學了，原申請的房產是否就解鎖了？

　　答：實行學位房制度的學校使用過的房屋信息被鎖定，學生在讀期間（小學6年內、初中3年）該房屋不能再次用于申請學位。如學生轉出原申請學校，其使用的房產解除鎖定。學生畢業解除鎖定的房產，可用于當年申請學位。同個學區內的房產，學位房鎖定信息不能轉移。

　　（二十六）我的房子在學位房制度實施之前已經租給他人用于申請學位了，我還能用它為孩子申請學位嗎？

　　答：可以。學位房制度實施之前，已被用來上學的房屋不受影響。但是學位房制度實施之后將房屋租給他人使用申請學位的，在房屋鎖定期內將不能使用該房屋申請學位。

　　（二十七）實施學位房制度后，我新買的房子在購買之前已經被他人用來申請學位了，信息已被鎖定，我還能用它來申請學位嗎？

　　答：不能。如果利用該房入學的學生沒有畢業或轉學離開，即使房產所有權轉手，其學位房信息依然被鎖定。所以購房用于申請學位的，購房前需要查詢該房學位是否被鎖定。

　　（二十八）我如何知道某一房屋有沒有被鎖定？

　　答：學位房信息于每年9月中旬更新。房屋信息是否已經被鎖定，可登陸招生網站“招生信息”滾動公告欄查詢，或到相關學校了解咨詢。

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