選校買房是家長們非常頭疼的一個問題，學區房的選擇對于家長們來說更加至關重要，不僅要保證學區房在劃片范圍內，而且需要選擇一個適合居住的地方，為了幫助各位家長進一步的了解學區房，我們給各位爸媽分享出了解的學區房信息，幫助幼升小的家長一起順利度過幼升小！今天，我們走進學區房第一站——勝西小學學區房深度解析！

　　2016官方劃片范圍：

　　方池街、蜀華街、冰島路、橫小南街、蜀都大道（少城路南側、金河街南側、通惠門南側）、半節巷、祠堂街、小南街（包家巷以北）、包家巷、后包家巷

　　價格：11000~15000不等

　　勝西的學區房的范圍很小，是青羊區除泡小、實小外劃片最小的學校。

　　下面我們來分析一下勝西小學的官方劃片范圍：

　　從官方給出的劃片范圍我們可以看到有10條街巷，但很多準備買勝西學區房的家長會發現地圖上根本找不到：半截巷、冰島路和后包家巷。有解釋說這些街道已經不存在了，也有說法是這些街道在旁邊軍區里面。

　　其次，祠堂街基本沒有住宅，完全可以忽略；小南街上基本是商業、辦公，住宅相當少。所以真正房源比較多的就只有：方池街、蜀華街、包家巷、橫小南街、蜀都大道（少城路南側、金河街南側、通惠門南側），也就是上圖給大家圈出的范圍，更郁悶的是，就這么點大的范圍內，還有一所蜀華中學和若干小型單位，所以爸爸媽媽可以選擇的范圍又縮小了。

　　那么我們來看看勝西的學區房如何？去看過勝西學區房的爸爸媽媽大部分會失望之極，95%的房子是老舊破，大部分是80年代~90年代的房子，甚至還有木結構和“古董”級別。唯一算得上新的只有尊城國際、新少城、少城嘉園（各一棟樓）。

　　我們先來說說尊城國際：電梯公寓，地處金河路上，停車位比較充足，只有一部分是住宅產權，另一部分是40年商業產權（此部分無法上戶），家長們如果要購買尊城國際一定要問清使用性質，只有70年產權的住宅才可以正讀勝西。

　　優點：新

　　缺點：臨主干道，吵；戶型一般；居住環境差，很多出租和開酒店的，不適合自住；

　　新少城：電梯公寓，位于軍區旁，共一棟樓，基本無小區環境，停車位相當緊張，適合居住，房源極少，面積大，總價高，

　　少城佳苑：多層住宅，位于軍區旁，共一棟樓，無小區環境，停車位相當緊張，適合居住，房源極少

　　下面我們再來看看勝西剩下的老舊破，勝西的老舊破主要在金河路、橫小南街、方池街、蜀華街、包家巷。

　　2016年青羊區在蜀華街上的蜀華中學開設了蜀華小學，給準備買勝西學區房的爸爸媽媽造成了一定的恐慌，很多爸爸媽媽擔心蜀華街和包家巷被劃到蜀華小學的招生范圍，造成了金河路、橫小南街、方池街的房子供不應求，出來就搶，價格也比蜀華街和包家巷高1000每平左右。其實筆者認為，勝西小學的劃片范圍已經夠小了，根本不可能再縮小，如果再劃出去兩條街，勝西可以說是全成都劃片最小的學校了，其次蜀華小學的劃片范圍已經確定了，3到5年內是不會輕易調整的，之前相關政府部門也答復的暫沒有調整勝西小學劃片范圍的計劃，所以個人覺得爸爸媽媽根本不需要庸人自擾，去糾結勝西是否會再縮小劃片范圍的事。

　　這些老舊破從小到大各種面積都有，如果對居住環境要求不高的家長，是可以裝修后自己居住的；也有部分對居住環境要求高的爸爸媽媽在勝西買一套學區房掛戶口，然后去蜀華、彩虹或者少城那邊買一套新房來居住。

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