每年深圳的學位房都被炒得熱火朝天，然而深圳家長投資者為什么都在搶重點中小學學位房呢？下面我們來給大家分享一下。

　　一、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好于關外，老區的資源好于新區。

　　二、很多人不理解為什么要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對于小朋友的塞選跟我們之前在內地不一樣，他是通過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪里都能成才。這點絕對承認是對的，到哪里都要努力才行，否則即使再好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在于學風抓得緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。

　　三、大家會問，學校和房子有啥關系，其實關系很大。2013年深圳開始逐步采取學位房鎖定政策，該政策初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），并且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那我們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，但是政府是不會讓你鉆這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一個中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學�；�本沒啥希望。

　　四、拿著2014、2015、2016年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大。好的學校如四大名�；�本70%-90%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，并且大部分培養和招募自己初中的生源。然后再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。我曾經去幾所不怎么出名的中學去實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽煙，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那么大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。

　　五、有家長會說，我的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。一方面費用相對公立真不一般的貴，按9年算下來確實有點不劃算，不如買一套房子還有增長空間。另一方面是私立學校不跟學位綁定，只按成績來。于是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拼命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，我鄰居有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有周末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。

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