買了學區房也有風險嗎?

　　是有的。

　　風險一：

　　即使你看好的學校就在你家樓下，也會面臨：學校合并、搬家、學區房重新劃區等等風險。

　　風險二：

　　很多家長認為，買學區房現在買的是天價，過幾年孩子讀完書再賣掉時，說不定還能賣個更高的天價。

　　但遠超過普通民眾承受力的天價學區房到底還有多大的上漲空間?

　　學區房太貴怎么辦?

　　家里經濟條件好些的孩子就近進好學校，條件不好的孩子一定要量力而行，充分考量自身的家庭條件。

　　名校的就讀費用相比其他普通學校要高出很多，幾年下來也是一筆不小的數字，提前了解名校的收費細則很重要。

　　買學區房還要注意啥?

　　1、先確認樓盤所配套的學校

　　登陸樓盤所在區教育局網站，查詢學區配套信息;

　　2、需確認學位有沒有被占用

　　具體可以通過兩種途徑得知：一是詢問業主;二是到學校查詢。名校的學位一直很緊張，有的學校規定學位5年內只能用一次;

　　3、原業主戶口是否遷走

　　查詢戶口有沒占用，需要業主帶上身份證、房產證去公安局戶籍窗口查詢;

　　4、在小孩入學前1-2年購房

　　如果9月份開學，3-6月份才著手買房，就已經太晚了;

　　5、多向學校咨詢具體學位規定

　　如果家中有兩個小孩或以上的小孩需要掛靠戶口，就讀學區房，需要提前了解學校的相關規定;

　　6、考慮學位使用完畢后問題

　　僅從學位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價更低一些，以后出租也更方便;如果出于自住+學位兩方面考慮，則建議選擇社區好、樓齡短、配套好的次新房，日后換房升值空間較大。

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