買學(xué)區(qū)房分兩種，第一種只為落戶上學(xué)，其實(shí)無所謂房子如何，也不用太用心的去挑房子，基本不會太受虐；第二種才是完全受虐的，就是買學(xué)區(qū)房也是為了后半生的居住，所以相對比較挑一些，希望房子能一步到位滿足未來的需要，我家就是第二種，所以被虐了好幾年，謹(jǐn)此與生在受虐和已經(jīng)被虐完的共勉！

老百姓或者說現(xiàn)在的小康家庭都算上買學(xué)區(qū)房就是被完全身心被虐的一個過程，當(dāng)初自己也被虐了好幾年才結(jié)束，這個過程里所經(jīng)歷的各種難以理解的奇怪的令人憤怒的無奈的事情和現(xiàn)象時時刻刻會讓人嘆息無奈及開口罵街，但是一切為了孩子為了未來至少10-15年的生活甚至后半輩子的生活，什么也都忍了接受了，但是現(xiàn)在回頭想想一切都值得不后悔就對了。當(dāng)時我為孩子買學(xué)區(qū)房的時候，也是糾結(jié)于學(xué)區(qū)的房子老破小沒有電梯，跟自己住的比起來除了一個位置由3環(huán)外到2環(huán)內(nèi)學(xué)區(qū)房算唯一一個數(shù)的出來的好的地方，夸張點(diǎn)說剩下什么什么都是一個解放前跟新時代的區(qū)別。

現(xiàn)在想想以前，大多數(shù)老北京人打小家住的都是東西城宣武崇文的胡同平房，甚至有些離紅院墻走著幾分鐘天天遛彎兒的地方就是T.A.M廣場，但是想想當(dāng)初10幾年前為結(jié)婚買房子的時候是一個勁的往3環(huán)外4環(huán)的新樓盤買，為什么，自己就是，是想逃離老城區(qū)的老破小的居住條件，一定要買新樓盤起碼2居室90平米帶電梯樓層越高越好（貌似那會兒二手房也沒有現(xiàn)在這么大的市場規(guī)模），離城里離距自己生活了20幾年的地方越遠(yuǎn)越好，迫不及待的要往市中心外面兒甚至更遠(yuǎn)的地方去買，根本不在乎周邊是否有小學(xué)中學(xué)是否有醫(yī)院是否有完善的生活配套，什么都不在乎，頂多再想著倆人一起再奮斗一下能買輛小車不用擠大公共就圓滿了，為什么有這樣的想法，因?yàn)槟菚r候只有20歲出頭，根本不會去考慮到自己30歲到40歲有了小孩要上學(xué)的生活居住需要，考慮的只有2人世界，離父母遠(yuǎn)點(diǎn)最好，幾乎都是這些原由；如果當(dāng)時有能考慮到未來自己35-40歲家庭需要來買房的朋友，我真的敬佩你們，你們太有眼光和遠(yuǎn)見了，但我相信那真的是不超過10%甚至更小的一部分。再想想當(dāng)初能有父母單位分個樓房60-70兩居室在老城區(qū)的老北京家庭，那真是有福氣啊，相當(dāng)于少奮斗幾十年的價值，哈哈！

接著說為結(jié)婚那會兒買房后，等著交房，隔三差五還跑去工地看進(jìn)展，交房，裝修，買家具，忙得不亦樂乎，也是幸福的開心的，然后就這么平靜的度過了幾年的婚后生活，通過這10年期間可以感受到城市中心邊緣區(qū)域新居住區(qū)和市中心老居住區(qū)的區(qū)別，慢慢地也看到了一些不好的地方，比如說小區(qū)環(huán)境里好但是外面大環(huán)境臟亂差，感受到了城鄉(xiāng)結(jié)合部就算有好的開發(fā)商進(jìn)來也改變不了當(dāng)?shù)豘F的落后規(guī)劃管理理念，這些都是催化劑，然后一切都因準(zhǔn)備要小孩而徹底改變了，也是從那一刻突然的有了并且清楚的認(rèn)識到“孩子+教育+老人+醫(yī)療+居住地周邊大環(huán)境=東西城海淀”的想法，真是不到什么時候不想什么事啊，自打老婆懷孕就突然的就有了起碼要回到2環(huán)甚至回到自己兒時熟悉的地方這樣的想法，難道是老了念舊了？一定有這原因！再加上未來10年甚至更遠(yuǎn)需要面臨的種種問題，可以說是75后和80一代獨(dú)生子女共同要面臨的一個問題“4老+1小”，政府還鼓勵雙獨(dú)生二胎未來20年就是4老加2小，各位要知道我們這些平民就算是小康家庭是生活在天朝大家都懂的，你沒點(diǎn)實(shí)力厚底子還敢要2胎？！尤其是小孩教育和老人醫(yī)療，可以說是要了親命的，但這些資源幾乎都在東西城二環(huán)一圈加海淀，為了老人小孩和自己，咱們的教育醫(yī)療大環(huán)境下為了這些不去東西海去哪里？當(dāng)然每個人都有自己對未來生活的定位認(rèn)識和考慮，想的開的一定會輕松，想的開的也就不來這個論壇了，像我這樣想不開的就只能這條路走下去了，還有一條促使這么做的就是兒時的老北京情節(jié)，自己在哪里長大也要回去那里，這個我絕對不否認(rèn)。

以上皆為因由，那么在開始尋找目標(biāo)的時候大概4年前才發(fā)現(xiàn)，我去，老城區(qū)的房價是自己住的房子2倍，學(xué)區(qū)房更甚，但是那時候名校學(xué)區(qū)房的范圍很窄很窄，熱門牛校的學(xué)區(qū)房多是一些幾十年前的大國企部位的家屬院或者一些老國有企業(yè)和學(xué)校的共建性質(zhì)，平白無故的門牌號碼算到牛校學(xué)區(qū)的很少，不像現(xiàn)在這種廣泛屬于學(xué)區(qū)房的概念。先從自己熟悉的地方和離雙方父母近的地方看起，然后其次，再次，最后看了一圈發(fā)現(xiàn)幾乎無異，干脆還是回到自己熟悉的兒時的地方吧，有好幼兒園，好小學(xué)，好中學(xué)，如果孩子努努力順利的話家門口一下解決3+3+3+3=12年從幼兒園到高中畢業(yè)的教育，大學(xué)開始離家遠(yuǎn)近無所謂了，跟老婆達(dá)成一致性意見后，老婆打小也住在這區(qū)域，所以我倆在這方面的意見高度的統(tǒng)一一致，便在幾個目標(biāo)學(xué)區(qū)房小區(qū)內(nèi)仔細(xì)的偵察與了解行情，那時候我覺得那片的中介都沒有不認(rèn)識我倆的了，前后歷時幾年不止啊，把周邊只要是能住人的幾乎都看了，因?yàn)槲覀円�的是搬家住下去，而不是買房落戶口這么簡單，所以比較挑，期間各種看各種被放鴿子，各種假消息，各種被糾纏，各種被欺騙，各種沮喪，各種不甘心，甚至煮熟的鴨子卻眼看著到別人嘴里了，然后歷經(jīng)了二手房交易政策的各種變化，各種漲價，各種折騰，各種無奈，各種讓你能罵人，這僅僅是看目標(biāo)房；然后你賣房子再經(jīng)歷以上各種甚至更甚，唯一不同的是你自己的房子在一直降價………這點(diǎn)最特么沮喪，最終才知道了什么房子會一保值一直升值，什么房子是虛高是泡沫經(jīng)不住市場的變化的，這里我想說如果買來住也好投資也罷，什么樣房子的最保值，地段，地段，還是地段！再要求高一點(diǎn)為居住需要，除了地段以外，戶型，朝向，樓層，周邊100米內(nèi)的環(huán)境，這些都影響著你的房子未來的價值，我覺得能蹦一下夠得著就一定要蹦一下，沒有多花錢的不是，畢竟是自己要住的。這點(diǎn)不適用只買房落戶口的，只為上學(xué)名額的什么老破小都沒關(guān)系反不住的。

歷經(jīng)各種出現(xiàn)的問題，除被騙錢以外，終于告一段落了，結(jié)束了，周轉(zhuǎn)了一段之后生活又從新步入了正常，那之前的各種滋味，真的是只有自己才知道。

后話，去年耳聞開始教改，沒太當(dāng)回事兒；今年塵埃落定，又受了打擊，一下全成了學(xué)區(qū)房了，突然有點(diǎn)那么點(diǎn)說不出的郁悶，難道自己頭幾年的折騰白費(fèi)了？苦笑之后，想想自己當(dāng)初所做的決定沒有錯，一點(diǎn)不后悔，飯后跟老婆遛彎的時候還會拿這些事兒當(dāng)做飯后點(diǎn)心咂摸咂摸滋味，這就是生活。

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