當前，中國城市在小學入學政策上，都采取的是就近免試入學。家長為使孩子不輸在起跑線上，不惜花費重金購置重點小學的學區房。另外，一些重點中學附近的房產也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習效率。于是，誕生出了“學區房”這一概念。好的學區房普遍高出其他房源的20-30%，盡管價格不菲，但往往廣受關注熱捧。

　　從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，省去了北京高昂的交通成本，且有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

　　一、注意片區調整

　　在教育部相關政策允許下，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果播種耕耘所選擇的區位不準，很有可能會面臨“顆粒無收”的尷尬情形。

　　因此建議購房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門了解清楚，是否會出現學區重新劃分的情形。特別是對于兩個學區交界線附近的房產要當心，因為每年教育部門會對學區劃分做一些細微的調整，從名校學區調整到另外一個普通學區，這會導致產生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。

    二、了解劃分范圍

　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該學校就讀。

　　雖然“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀，但是記者在咨詢教委有關人士時，對此得到解釋說，“就近入學”中的“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某一所小學最近就能就近入學，同樣，也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。

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