面對(duì)激烈的幼升小競(jìng)爭(zhēng)，很多家長(zhǎng)選擇通過購(gòu)買學(xué)區(qū)房來實(shí)現(xiàn)擇校。那么，在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)家長(zhǎng)需要注意哪些問題，以防買到手的房子不是片區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)房。

    一、開發(fā)商打“學(xué)位牌”“名校牌”攬客

    2012年是“剛需年”在政策和市場(chǎng)的雙重影響下，入市者以剛性需求購(gòu)房者為主，家庭型首次置業(yè)者也成為了今年市場(chǎng)上的一大購(gòu)買力。隨著各小學(xué)報(bào)名結(jié)束，與孩子相關(guān)的樓盤話題再度盛行起來，“學(xué)位房”、“名校盤”等也再度被炒熱。

    針對(duì)“孩子的需求”，開發(fā)商們推出了各種促銷方法吸引年輕的父母?jìng)儯�其中最有效果的就�?ldquo;學(xué)位牌”和“名校牌”，業(yè)內(nèi)人士也表示，打“教育牌”的樓盤銷售效果明顯比周邊樓盤要好。

    除了“學(xué)位牌”外，還有不少樓盤直接引進(jìn)名校，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢(shì)，同樣也受到購(gòu)房者的青睞，不少擁有名校資源的開發(fā)商通過引進(jìn)名校，幫助家長(zhǎng)解決子女的讀書問題，成為東莞樓市的一個(gè)亮點(diǎn)。

    二、購(gòu)房者關(guān)注學(xué)位多過房子

    記者在采訪中也發(fā)現(xiàn)，對(duì)于對(duì)“學(xué)位房”感興趣的家庭型購(gòu)房者來說，對(duì)學(xué)位的關(guān)注已經(jīng)遠(yuǎn)高于對(duì)房子的關(guān)注。市民梁先生告訴記者，為了讓兒子能夠就讀好學(xué)校，他購(gòu)買了一套帶學(xué)位的房子，“當(dāng)時(shí)只考慮了是不是一定有學(xué)位，學(xué)校好不好，房子怎么樣基本上就都沒仔細(xì)考慮。”梁先生說，等兒子入學(xué)以后，過幾年再慢慢考慮換更為合適的房子。

    與梁先生有同樣想法的購(gòu)房者不少，部分購(gòu)房者直接表示，買“學(xué)位房”就是沖著學(xué)位去的，買了房子拿到學(xué)位以后，是換房還是出租，再另外考慮。而也有購(gòu)房者表示，在購(gòu)買“學(xué)位房”時(shí)，會(huì)盡量挑選社區(qū)環(huán)境好的房子，在樓盤現(xiàn)場(chǎng)看房的李女士說，“畢竟自己也是要入住的，不過在同樣類型的房子當(dāng)中，肯定會(huì)先考慮有學(xué)位的樓盤。”

    記者在幾個(gè)擁有“學(xué)位房”的樓盤現(xiàn)場(chǎng)了解到，不少購(gòu)房者在看房時(shí)主要咨詢的是學(xué)位的情況，一名樓盤銷售人員劉小姐告訴記者，只要確定可以落實(shí)學(xué)位，不少購(gòu)房者就會(huì)簽約了，“他們更看中的是學(xué)位，而不一定是房子。”

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