《京15條細則》剛一落地，觀望便成為京城房地產(chǎn)市場中的主流姿態(tài)。降還是不降，買還是不買，猶如兩大疑云，盤繞在投資型客源的額頭。但任何變幻莫測的市場，都留有投資的“藍海地帶”。在目前相對有限投資市場中，投資房產(chǎn)仍是相對優(yōu)先的選擇。只不過面對新政，房產(chǎn)投資者的選擇理應(yīng)變得更為審慎和理性。

　　新政下，選擇潛力較大的項目無疑成為投資者的首選。以教育資源為例，作為與房地地段捆綁最為密切的稀缺性資源，歷來為購房者重要的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。在新政收窄投資者的觸角之后，具有優(yōu)質(zhì)教育資源的房地產(chǎn)項目，更凸顯出獨有的區(qū)位優(yōu)勢和地段價值。“稀缺性學(xué)區(qū)房”對于家有兒女的購房者來說，吸引力更趨誘人。

　　中國的教育看北京，北京的教育看西城

　　老西城作為建國后培養(yǎng)新一代接班人的搖籃匯聚了北京獨有的教育資源，北京人都知道，西城的入校名額何等難求。業(yè)內(nèi)人士指出，單憑教育資源優(yōu)勢，建邦·禮仕閣便有望成為新政后房地產(chǎn)市場中的一朵奇葩。

　　西城區(qū)某房地產(chǎn)銷售部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前意向客戶中有相當(dāng)一部分，是因為對項目周邊的教育資源十分看好，包括投資意向的客戶，亦紛紛表現(xiàn)出對教育資源的關(guān)注。

　　當(dāng)然，除了優(yōu)質(zhì)的教育資源，作為北京的核心區(qū)域之一，西城區(qū)的居住環(huán)境亦十分成熟。周邊區(qū)域內(nèi)酒店、賓館、餐飲、商業(yè)等配套齊全。為置業(yè)者解決了生活中的后顧之憂。

　　針對《京15條細則》對北京房地產(chǎn)行業(yè)帶來的不可預(yù)知的變數(shù)，業(yè)內(nèi)人士指出，雖然新政設(shè)下諸多限制，由于高端地產(chǎn)項目具有的區(qū)位優(yōu)勢、教育資源優(yōu)勢等專屬性、稀缺性特點，使其具有較強的抗跌性和保值性。所以，當(dāng)下購房者需要的不僅是理性的審時度勢，更須把握市場良機。

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