孩子幼升小，買學(xué)區(qū)房趕早不趕晚

　　當(dāng)下，又到了家長(zhǎng)為孩子選擇小學(xué)的時(shí)間了，很多家長(zhǎng)為了孩子能順利的上一所好小學(xué)而為是否買學(xué)區(qū)房拿不定主意。下面，我們通過一為來自北京家長(zhǎng)的實(shí)例來聽聽專家對(duì)于學(xué)區(qū)房的購(gòu)買問題的深刻分析。

　　學(xué)區(qū)房案例

　　北京某家長(zhǎng)：我是北京人，有一套自有住房(2居)，在海淀區(qū)某某花園，孩子2歲。近期,我想把現(xiàn)有的兩居出售買個(gè)三居，改善居住環(huán)境，同時(shí)也能讓孩子上個(gè)好學(xué)校。最近我看到馬甸某某小區(qū)的房子很好，板樓大戶型，買后可以上西師附小（西城重點(diǎn)）。

　　1、我買學(xué)區(qū)房好不好？學(xué)區(qū)房貴，我需要貸很多款買，會(huì)有還貸壓力。但戶型和地理位置又很好。

　　2、最新的樓市調(diào)控政策會(huì)讓房?jī)r(jià)跌還是停止上漲呢？都說新政出來后房?jī)r(jià)要跌，對(duì)于我這個(gè)一賣一買的來說是不是等跌后再買更合適呢？這次調(diào)控是不是個(gè)好的買房機(jī)會(huì)呢？

　　專家觀點(diǎn)

　　又換好房子又讓孩子上好學(xué)校，這是一舉兩得的美事。但世間事常常是這樣，魚與熊掌不可兼得，為了學(xué)區(qū)房，家長(zhǎng)會(huì)有還貸壓力。在力所能及的范圍內(nèi)適當(dāng)承受點(diǎn)還貸壓力，不是什么壞事，可以變成事業(yè)和人生的動(dòng)力。更大的問題在于，孩子還那么小，家長(zhǎng)就已經(jīng)給他（她）選好了學(xué)校，將來這個(gè)學(xué)校是否適合他（她），家長(zhǎng)考慮周全了嗎？

　　現(xiàn)在，多數(shù)家長(zhǎng)按自己的意愿替孩子選好了重點(diǎn)，也不管合適不合適。在牛群效應(yīng)下，家長(zhǎng)們被“不能輸在起跑線”上所忽悠，不約而同地甚至恐慌性地?cái)D名校。很多家長(zhǎng)對(duì)孩子定的目標(biāo)和要求，家長(zhǎng)們自己都未必能做到，卻把它強(qiáng)行壓給了孩子。

　　最合適的教育才是最好的教育

　　和孩子一起，盡可能尋找最適合于孩子的教育，比找一所名校、重點(diǎn)校要難得多。人與人之間是有差別的，如果把孩子放在一大群學(xué)習(xí)和考試天才那里，孩子經(jīng)過一兩次兩三次努力以后，發(fā)現(xiàn)自己怎么也趕不上，孩子可能從此對(duì)自己失去信心并進(jìn)而放棄努力；如果把孩子放在一大群都不愛學(xué)習(xí)的同學(xué)當(dāng)中，孩子可能過于輕松就能名列前茅，從此會(huì)覺得成功來得太容易，也就隨波逐流不愿再付出辛勤和汗水。專家解析，比較合適的教育是讓孩子始終保持自信，保持對(duì)學(xué)習(xí)的熱情與習(xí)慣。那是一輩子的財(cái)富，而人生是個(gè)馬拉松長(zhǎng)跑，同時(shí)又需要付出足夠的努力才能“做當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐慕艹鋈瞬?rdquo;。

　　如果我們預(yù)先為了讓孩子上名校而買好了房，那么等孩子長(zhǎng)大，可能會(huì)較少考慮孩子到底合不合適那所名校。萬一不合適，對(duì)孩子的影響將可能是巨大的。如果是那樣，我們?cè)�本是為了讓孩子上一所更好、更合適的學(xué)校而買的學(xué)區(qū)房，最后倒過來被學(xué)區(qū)房綁架——因?yàn)閷W(xué)區(qū)房而上了那所名校。

　　對(duì)于買得起學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)來說，擇校的幾萬元錢一般還是付得起的吧？專家建議，寧愿將來交擇校費(fèi)，也不一定急于買學(xué)區(qū)房。而且，學(xué)區(qū)房通常比周邊同類房?jī)r(jià)高出幾千元單價(jià)，多付出的成本動(dòng)輒可就是幾十萬元。當(dāng)然，人們會(huì)說多付出也沒有損失，畢竟價(jià)值明擺在那兒，即使將來轉(zhuǎn)賣也一樣賣高價(jià)。但隨著北京市生源的逐年減少和優(yōu)質(zhì)教育資源的逐漸普及，名校、重點(diǎn)校的光環(huán)我相信會(huì)逐步淡化，學(xué)區(qū)房的超額價(jià)值也會(huì)逐漸被攤薄。

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