新政之后，北京大興黃村成為樓市熱點區域。該區域憑借房價適中，品牌房企“制造”、與市區交通便捷、教育資源豐富以及生活環境優美等因素，贏得了不少購房者的青睞。

　　近期，旭輝紫郡、金地仰山等將入市，加上綠地新里·西斯萊公館、保利茉莉公館的后期產品再次推出，購房者在關注地理位置、產品戶型、價格等方面外，周邊有沒有好學校，成為其關心的另一個關鍵要素。

　　日前，記者走訪多個樓盤及名校，希望能為讀者提供一些參考。

　　本地老牌學校眾多

　　大興區由于地理位置優越，早早被定位于近郊衛星城市。據了解，目前，大興黃村不僅有早前建校的本地教育配套，還有十多年來多個知名開發商引入的市區優秀教育資源。

　　黃村的本地教育配套很豐富。幼兒園方面，有黃村第五幼兒園，1980年就立園，是一所市立幼兒園。小學方面，有大興黃村第二小學（也稱“大興二小”），建校于1960年，學校配有現代化語音教室、多媒體教室、閉路電視系統、計算機專用教室、高配置科學實驗室、多功能階梯報告廳以及圖書館等齊全的教學設備。黃村還有高米店小學，這也是一所具有幾十年歷史的老校，小學高級教師占50%，擁有大專學歷的教師占到80%。中學則有大興一中，是2002年北京市首批示范性高中，在校學生達到3000多人，教職工達到300多人。此外還有大興二中，始建于1972年，在2003年被評為首批區級中學示范校。此外，還有興華中學，這是一所寄宿制純高中校。

　　開發商引入名校

　　黃村引入市區優秀教育資源可以回溯到十幾年前，興濤房地產建設了由北京四中和實驗二小聯合承辦的民辦公助學校興濤學校；進入2000年后，華潤置地和順馳等知名開發商入駐黃村開發，為該區域的教育配套做出了改變，如華潤置地引入北京小學建設翡翠城分校，順馳領海引入北師大附小和十一建華幼兒園。

　　從今年開始的大興置業熱潮，也將分流北京的城市人口來到大興安家置業，對于學校教育的需求也隨之增加。在這一批新樓盤開發中，有的樓盤要求配建學校，或許能為區域帶來新的教育資源。有的樓盤雖然沒有規劃學校用地，但也有黃村現有的教育資源可以沿用。此外，一些有意在黃村購買二手“學區房”的購房者則要注意，個別學校對一二手房業主子女的入學是“區別對待”的。

　　探訪·新盤

　　1.金地仰山引入中學待教委安排

　　據開發商介紹，金地仰山社區內將配建一所幼兒園和一所中學。目前，項目處于待售階段，將來是哪兩所學校進駐還未敲定。

　　金地集團北京公司營銷總監何海洋表示，項目在引入幼兒園時將更有主導權，而哪所中學進入社區則要看大興區教委的安排。他表示，之前金地的項目已有與全國知名幼兒園合作的經驗。在入園條件和費用上將對業主傾斜。

　　由于小區內沒有規劃小學，因此該小區也將利用周邊的小學教育資源。記者在現場看到，與金地仰山一路之隔就是翡翠城北京小學分校。

　　2.綠地新里·西斯萊公館周邊老牌學校不少

　　新里·西斯萊公館是綠地在北京的首個住宅項目，綠地還將建設旁邊的綠地中央廣場，為新里·西斯萊甚至大興黃村多個社區提供商業配套服務。但該項目內并未規劃建設學校。新里·西斯萊公館的項目負責人表示，大興黃村地區各方面配套正在逐步完善，該項目周邊已有不少學校，既有本地老牌的幼兒園、小學等，也有北京小學大興分校這樣的名校資源。

　　3.保利茉莉公館入住后劃片上小學

　　與綠地新里·西斯萊一樣，保利茉莉公館也沒有規劃建設學校。北京保利地產媒介總監谷欣表示，保利茉莉公館周邊的學校資源豐富，包括北京大興區十一建華實驗幼兒園、桃園實驗小學、興海學校、北師大附小、君誼學校、興濤學校、興華中學、大興一中、大興二中、北大附屬實驗學校，英才中學。

　　對于購買保利茉莉公館的業主，其小孩入學怎么來擇校的問題，谷欣表示，大興區教委對開發商的回復是，保利茉莉公館業主小孩讀小學劃片，中學不劃片。但是由于保利茉莉公館是新建樓盤，還沒有確定如何劃分，待樓盤交房入住后才劃分。

　　4.領海·朗文世家優先入讀社區名校

　　朗文世家是順馳領海的后期。作為最早一批進入大興黃村區域的開發商之一，也帶來了市區優秀的教育資源，包括北京大興十一建華實驗幼兒園和北師大附小。十一建華實驗幼兒園的普通班主要招收順馳領海業主的子女。而北師大附小，業主的孩子將有優先入學的權利。

　　連線·名校招生條件

　　1.十一建華實驗幼兒園試驗班沒有劃片限制

　　去年10月，大興十一建華實驗幼兒園正式開園。該幼兒園是由京城名校———北京十一學校和建華實驗學校聯合開辦的全日制寄宿幼兒園。幼兒園現有占地面積9000平米，建筑面積4600平米，12個教學班。

　　順馳領海相關負責人介紹，項目引入的十一建華實驗幼兒園分兩種學制，一種是3年的普通班，一種是4年的試驗班。普通班的招生對象是劃片片區內的適齡兒童，主要招收順馳領海業主的子女，劃片還包括金惠園三里社區。試驗班則沒有戶口及劃片的限制，4年的課程包括3年的幼兒園教育和1年的小學教育，經過考試和面試，實驗班的孩子可升入海淀區十一建華學校，培養模式是小學4年，初中3年，高中4年。試驗班的學費也較普通班更貴。

　　該幼兒園工作人員也表示，順馳領海的業主子女具有優先入學的權利，其他區域的小孩則通過報名、面試等方式來篩選。“普通班就是公辦班，相當于公立幼兒園，收費分為兩檔，有北京戶口的小孩每月費用790元，沒有北京戶口的小孩每月費用1305元。試驗班每月費用為1630元，順馳領海的小孩，月費每月能優惠200元。此外，普通班、試驗班均有每年8100元的年費。”這位工作人員還表示，很多家長愿意將孩子送到試驗班學習。

　　2.北師大附小買二手房能否入讀未明確

　　據順馳領海相關負責人介紹，業主的孩子將有優先入讀項目引入的北師大附小的權利。目前該校已經有兩個年級，每個班級60人左右。而對于購買順馳領海二手房的業主，其小孩是否也能上北師大附小，目前還沒有很明確的說法。

　　3.興濤學校轉型藝術學校學費3萬元/年起

　　1997年開學的興濤學校，是一所由北京四中和實驗二小聯合承辦的民辦公助學校。自2005年起，該校已轉型成為包含小學、初中、高中的藝術類學校，每年都有畢業生考入中央音樂學院、中央美術學院等藝術類高校繼續深造。

　　該校工作人員介紹說，學校目前在校學生600人左右，吸引了北京、天津等地的學生前來就讀，該校在舞蹈、聲樂樂器等藝術領域具有較強的師資力量和教學經驗。該校每年的學費3萬元起，價格會因為不同的學習方向而定。考生報考需要具有一定的藝術特長，需要面試。

　　4.北京小學翡翠城分校業主子女優先

　　據翡翠城物業介紹，北京小學翡翠城分校屬于公立學校，由華潤置地引入，優先保證翡翠城業主子女入學，其次屬于劃片區的孩子才能享受剩余的名額。費用方面，翡翠城業主可免交贊助費，而劃片入學者則需要繳納贊助費才能入學。此外，購買翡翠城二手房的業主也與翡翠城老業主是一樣的待遇。

　　■連線樓盤

　　萬科·長陽半島二期8月底開盤

　　黃小姐：我一直關注中糧萬科的長陽半島項目。想問一下什么時候開盤，去項目現場的話怎么走。另外，年底即將開通地鐵，二期新開的樓盤距離地鐵站有多遠的距離？

　　售樓處解答：中糧萬科·長陽半島項目位于西南五環至六環，房山區長陽鎮京良路南側，距離京石高速長陽出口約3公里，從京石高速西三環六里橋到京良路出口僅10余公里。項目北側緊鄰的是輕軌房山線長陽站，二期比一期離地鐵稍遠，但步行約5分鐘就能到達。

　　中糧萬科·長陽半島項目的二期將于8月底開盤，但價格待定。8月12日-8月22日集中辦理搖號尊享卡。辦尊享卡即可獲得搖號選房資格。

　　東亞馬賽公館高鐵不會造成大噪音

　　李先生：聽朋友說在大興黃村的東亞馬賽公館，密度和綠化環境都比較宜居，但據說靠近京滬高鐵，是否會有噪音？另外，是不是所有戶型都沒有陽臺，晾衣服的問題怎么解決？

　　售樓處解答：東亞馬賽公館離京滬高鐵還有一定距離。在項目的西邊是一片兩限房，兩限房再往西還有一個教堂，京滬高鐵在教堂的西邊，因此不會對生活造成巨大的噪音。另外，在門窗的用材上，東亞馬賽專門配備了斷橋鋁塑木復合環保隔聲窗，這是一種新型的環保建材，且具有高防火性。保溫、隔熱、隔音、密閉性均優于普通鋁合金和塑鋼窗。

　　東亞馬賽的所有戶型沒有陽臺，但是有贈送的飄窗，如果晾衣服，則可以在飄窗上支一個晾衣架來解決。

　　領袖慧谷月底開盤均價未定

　　王先生：領袖慧谷售價是否已經確定？是集中供暖嗎？有沒有引入燃氣？

　　售樓處解答：領袖慧谷項目要等到8月底才開盤，目前均價還未確定。項目主力戶型為90平米兩居，130-150平米三居，共2683戶。全社區為純南向布局的7-11層陽光板樓，最大樓間距達66米。

　　領袖慧谷是住宅小區，采取分戶供暖的形式，有燃氣。

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